《传产》上半年六都住宅租金比一比 桃园最亲民

六都今年上半年住宅平均租金,台北市以单坪1,603元遥遥领先,新北市902元位居第二,台中市807元第三高,桃园、台南及高雄都在7百多元,桃园市的租金是六都最低,平均一坪712元,若为20坪住宅在台北市月租约3万2千元,在桃园市只要约1万4千元。

郎美囡分析,从数据显示桃园市平均居住成本不仅比双北低,甚至低于其他三都,不过工作机会及都市发展不亚于其他都会区,由此可看出为何桃园人口能持续成长,而前几年因科技业话题市场火红的南二都,租金水平跟着房价水涨船高,其中台南市有大企业进驻,产能也大比例放在南科园区,增加在地就业人口及居住需求,房租超越桃园市,此外,前几年房价高涨,加上央行连续升息拉高贷款成本,以及明年将上路的囤房税2.0,都可能支撑租金水平增长。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出,政府为落实居住正义,不仅打炒房也大力推动补贴政策,租屋市场方面,除了推动社会住宅、包租代管,还有中央扩大租金补贴专案计划,受理时间到明年底,承租人可自行申请,只要租金补贴申请通过,房东可成为公益出租人,提醒租屋族把握机会,享有政策补贴。