《传产》市场消化房贷利空 11月房市较10月略佳

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，银行现在贷款还是受限，且即使一般首购族群利率水准也拉高，整体房市维持自用当道，虽然银行房贷吃紧状况短期难以解除，但市场似乎慢慢在消化利空，今年房市第四季应会呈现旺季不旺，未来要观察供给端的数量是否增加。

统计显示，全台11月交易总价1000~1500万元占比最高，总价700~1000万市场占比也较上月略增，台北市则是总价1500~2000万元成交最多，新北市、桃园市、新竹地区、台中市都是总价1000~1500万产品成交最多，高雄则是700~1000万成交较多。

展望年前房市，房贷市场仍以首购较受银行青睐，首购产品交易表现会相对稳定一些，换屋族则是持续受到资金考验，不过政策刚出炉的初期最恐慌，未来房贷市场还是会找到新秩序，但投资退场自用当道可能会维持相当一段时间。