达丽推四新案 押宝明年市况

达丽建设董座谢志长指出，虽然有升息、政策打房，年底更有面临2024年总统大选干扰，但预期最坏的时机，就是今年底；进入2024年，预估美国Fed有可能降息，市况可能转好，达丽此时若没有为明年预先作好准备，恐将来不及。

达丽建设协理廖政雄表示，今年达丽将有五大案完工交屋，包括总销17亿元「J12」、64亿元「创世纪」、40亿元「国家强棒」、30亿元「上东京」，及总销41亿元「阳明大苑」，「阳明大苑」预计第四季完工，实际交屋入帐时间可能落在2024年。

法人估，今年达丽完工量上看192亿元，估计至少将有150亿元新案完工入帐，且几乎都已完销，业绩可望喷井，挑战历年新高。

谢志长表示，达丽的选地策略，是宁可买贵、不愿买错！锁定产业园区、轨道经济的交通重要据点。

达丽今年规划推出四笔新案，其中台中乌日新高铁段开发案，该土地为区域最高单价「地王」，占地面积4,580坪，两年前得标单价96.4万元，刷新乌日最高价，将规画五大栋28楼的住宅大楼，总销180亿元，每坪开价挑战45～50万元，有机会改写区域新高。

该案由达丽出资5成、白天鹅建设35％、「房地产代销天王」海悦国际（2348）15％，并由海悦国际代销；预计第三季进场潜销，第四季可望正式公开，2026年完工入帐，挹注达丽、及海悦营收和获利。