代销南霸天北征抢地！瞄准嘉义 将推1字头首购宅
▲上扬日前购入2块嘉义县土地，将推案触角往北延伸。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／嘉义报导
最近几年地价不断上涨，房市热区如高雄、台南地价愈来愈高，但建商猎地未见停歇，甚至还有往外扩散的现象，例如代销南霸天上扬就到嘉义高铁站以及故宫南院附近标下2块土地，未来将推首购型住宅，房仲业者则认为该区段具发展潜力，建商到该地买地推案有获利空间。
最近10年房市呈多头走势，房市虽有起伏但土地市场丝毫不受影响，地价呈现上涨趋势，地主堪称是最近10年的大赢家，而且除了私人地主之外，公部门也持续释放土地标售，更为土地市场加温，例如高雄、台南的土地标售，开发商溢价买地毫不手软，甚至日前台南市地政局代内政部标售安南区和顺寮农场的3025坪商业地，就有北部建商溢价101%买下，展现势在必得的气势。
而南部的开发商也积极向外拓展版图，高雄的代销南霸天上扬国际建筑团队，就将建筑触角延伸到嘉义，以旗下清景麟地产标下2块土地，分别位于嘉义高铁特区以及故宫南院周边，预计明年928档期推出预售大楼案，房价则落在1字头。
▲嘉义高铁站土地将规划1字头首购产品，预计明年928就会推案。（图／记者陈建宇摄）
上扬这次购入的2个标的中，嘉义高铁特区的土地位置在保铁七路、保铁十二路口，面积4963.38坪，总价4.61亿元，换算单坪9.3万元，而邻近故宫南院的土地位置则在小槺榔二路、小槺榔三路口，面积则为5124.17坪，总价6.15亿元，单价12万元。上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，该公司看好嘉义未来的发展，特别该地房价基期低、深具发展潜力，因此才会在这2个区块标下土地自建。
施栋沥指出，这2块土地目前都以2~3房的大楼为规划方向，坪数将落在23~40坪为主，房价仍将会是在1字头，将在明年的928档期推出预售。
在全台各大高铁站周边，就属嘉义高铁站的房屋均价最低，不过今年房价有显著成长，东森房屋嘉义太保加盟店店长叶彦廷表示，上扬这次在嘉义购入的2块土地都有发展空间，以高铁站附近为例，目前仅有1个「远雄国宝」社区，而该社区开卖时虽然不尽理想，但仍是顺利完销，且今年从疫情开始迄今房价上涨约1~2成，目前的成交价已经来到每坪17万元，证明该区段有需求市场。
▲故宫南院附近产业愈来愈密集，房仲业者认为推出首购宅有利可图。（图／记者陈建宇摄）
另外，叶彦廷认为故宫南院区块也有发展空间，他表示该区域近期发展愈来愈热络，嘉义县政府、嘉义长庚也在这里，目前推案仍是透天别墅，甚至有部分高级社区，配备电梯的大地坪产品房价达3000万元，首购产品进驻有明显价差应该也很有利。