淡海轻轨「绿山线」年底通车 「1字头房价＋1.28K车票」新市镇成首购天堂
▲新北捷运局宣布年底淡海轻轨绿山线即将通车，同时公布票价。（图／新北捷运局提供）
新北市三环三线中的淡海轻轨绿山线，将要在今（107）年底完工通车，新北捷运公司也在今（27）日宣布票价，基本票价20元，单程最高25元，若使用悠游卡、一卡通等电子票券，还有8折优惠，转乘公车也比照台北捷运优惠，同时能够使用1,280元公共运输定期票，对于居住淡海新市镇或有意购买入住的人，无疑是一个好消息。全国不动产企研室主任张瀞匀表示，现在淡海新市镇房价已到1字头，加上轻轨即将开通，对于习惯「北投、士林、大同」生活圈，以及「小资北漂族」想买房的人，无疑是利多好消息，但毕竟该处近海边，不习惯海风、潮湿的人仍还需三思。
▲绿山线票价一览表。（图／新北捷运局提供）
新北捷运公司表示，淡海轻轨已于11月11日完成市府初勘作业，交通部预计12月办理履勘，最快年底前可以通车试营运。票价部分比照台北捷运系统现行票价结构，搭乘里程小（等）于5公里，基本票价20元，搭乘里程每增加3公里增加5元，搭乘淡海轻轨享有三重优惠，包含民众持电子票证普通卡搭乘淡海轻轨享有8折票价优惠，折扣后的基本票价为16元，使用电子票证普通卡搭乘淡海轻轨转乘「公车」，享有单程票半价（8元）的转乘优惠以及使用电子票证普通卡搭乘淡海轻轨转乘「台北捷运」同享8元转乘优惠，另电子票证特殊卡种(如持新北市敬老卡、爱心卡、爱心陪伴卡、儿童卡)搭乘淡海轻轨，可享有半价优惠（公告票价4折优惠），转乘优惠4元。
根据租售屋网站资料显示，淡海新市镇已出现许多1字头房价出售的新成屋，每坪单价约落在18～20万不等，甚至最低还有出现16.82万的开价（参考 才交屋8个月就抛售 淡海新屋每坪只卖16.82万）。张瀞匀指出，淡海新市镇目前房价位于低点，过去在102、103年时，该区域推案量就已暴增，近两年转向销售余屋为主，尤其在建商带头降价之下，部分屋主因为销售期间过长，已甘于降价出售，但轻轨通车后，对于当地方式可能会有鼓舞效应，屋主心态有可能拉高。
▲「公共运输定期票」一票到底若取消，每个月北市、淡海通勤交通费用约为3,066元。（图／新北捷运局提供）
依票价与房价推算，若工作地位于台北市的通勤族，在「淡海新市镇」购屋是否划算？日前有争议将取消「公共运输定期票」优惠，所以若计算根据新北捷与北捷电子票证（悠游卡、一卡通等）票价，淡海新市镇到红树林站为16元、红树林到台北车站为45元、公车转乘8元，单程推算后共16＋45＋8＝69元，来回则为138元，工作天以每月22天计算为3,066元；但若使用「公共运输定期票」就是一票到底，每个月通勤费用就是1,280元，车程推算新市镇到红树林约25分钟、红树林到台北车站约45分，共约1小时10分钟。
淡海新市镇至今交通仍仰赖公车、自行开车，张瀞匀说，未来轻轨上路后，通勤族免除塞车困扰外，也更能掌握交通时间，还能使用1,280元月票，房价也正处于1字头，相对桃园机场捷运通勤时间与票价，若本来就居住「北投、士林、大同生活圈」的居民，以及「小资北漂族」而言，无疑是CP值相当高的好选择；不过淡水新市镇位于近海边又位于迎风面，冬天气候较为湿冷，若不介意海风、潮湿，还是建议购屋族在挑选房屋时，座向得多加审慎评估。