到青埔看預售屋代銷卻說「不賣了」 內行人揭真相：在當地很常見

青埔房市示意图，与本文无关。联合报系资料照片／记者曾增勋摄影

为了让民众都能买得起房子，政府之前祭出新青安房贷优惠，没想到吸引许多人申请，不少预售屋也因此一推出就被抢购一空。有一名网友日前去桃园看预售屋，没想到代销竟然说不卖了，让他听了一头雾水。贴文一出，就有内行人揭露建商真正用意。

这名网友在Dcard以「预售屋不销售了代表什么？」为题发文，他说日前去桃园青埔A20看预售屋，没想到代销竟然说「不卖了，要停止销售」，让原PO不明白是什么意思，反问对方「是卖完了吗？完销吗？你们不是7月才开始卖吗？」，代销表示目前没有销售，之后会再公布。

原PO完全摸不着头绪，不懂为何突然不卖了，只好发文询问大家的看法，「这是怎么一回事？是锁着慢慢卖吗？还是最近银行房贷审核不好过？银行水位很满？」

不少内行人揭露真相，「锁住不卖了，等之后成屋再卖价格更好」、「等涨价」、「晚点卖可以卖更高价，之前去看预售就遇过了，后来怒买成屋，不想被代销当狗耍」、「代表建商看好未来的房市发展吧，所以先卖部份的户别，筹措足够兴建工程的费用，等后续接近成屋或成屋时再贩售」、「预售屋只有建商能卖，联合锁住减少供给擡价」、「卖太好锁盘等一阵子再调涨价格卖，我买的建案也是这样，锁盘三次，我是第二次开放才买的，后来又锁第三次调涨，只能说建商很贼」。

还有网友透露这种手法在桃园很常见，「桃园青埔蛮常见这种手法，有什么助于涨房价消息就会锁住一阵子不卖」、「桃园其实之前就有过几次锁盘不卖，都是为了等价格飙更高，才愿意再卖」、「青埔4月一坪50万，7月变70万，你说呢？」、「之前青埔成屋也这样搞过，要买的时候一坪才32万但锁盘，再开的时候一坪跳到36万，只能含泪闭眼买」。