排除都更危老房貸？金管會證實：央行盼再做考量

为解救房贷荒，国银建议三大项不动产放款项目可排除《银行法》72-2条不动产30%限额内，其中最引人关注的是危老都更土建融转分户房贷，银行局副局长林志吉4日证实，央行建议金管会需整体考量，避免不动产市场过度吸收资金，影响到其他产业。

林志吉说，央行稍早有提说，不动产放款集中度（指占放款比重）已接近史上高点，若增加排除项目，将使不动产市场过度吸收资金，而影响到其他产业。

立委郭国文也抨击，若72-2条再排除了都更危老转房贷，形同「后门」开更大，他强调如何确保银行公平待客应该是金管会加强研拟的重点，而非一昧想为不动产放款开后门。

金管会今早邀集央行、财政部和13家公民营行讨论房贷议题。林志吉说，会中有银行建议，一、危老都更土建融转为分户房贷可排除72-2条，主因都更危老承作土建融放款，本就不计入72-2条，当这些建物转成房贷时，也建议可排除。

二、国银海外分行的境外建筑放款，主因跟国内不动产景气无关，也建议可排除，三、政府机关兴建图书馆和运动中心的放款。

林志吉说，对「都更危老转房贷」是否可排除，央行会中有提出一些看法，建议金管会做整体考量；其次的海外分行建融排除，则有利有弊，金管会这两案子都会做审慎评估，并非已经决定了。

最后的政府盖图书馆和运动中心等三大议题都会纳入全盘考量。