囤房税宽限期 建筑业建议5年

大台中不动产开发公会建议台中市府体恤建筑业经营困境，针对建筑业囤房税宽限期放宽至5年。（卢金足摄）

全球疫情未解，俄乌又开战，大台中不动产开发公会25日表示，战争牵动石油、小麦、煤炭、铝、镍等原物料上涨，土地、建材双涨，建筑业压力爆表，向市府建议，建筑业囤房税宽限期应为5年。市府表示，将办公听会，聆听及搜集各界意见。

大台中不动产开发公会理事长王至亮指出，2020年台中市推案量3050亿元，2021年推案量3334亿元，整体政经局势及打房力度，让2022年房市走向「量缩、价微扬」格局。

房地价格上升速度比往年快，政府为抑制房价上涨，央行、财政部、金管会、地方政府连续祭出新法管制，但建筑业大吐苦水，指出打炒房是否有效待观察，但建筑业经营已陷困境。

台中市府落实居住正义，预告囤房税率最高3.6％。大台中不动产开发公会建言台中市府，囤房税不该错杀无辜，针对建筑业囤房税的宽限期应为5年。

王至亮强调，建案完工后拿到使用执照，才可申请水、电、瓦斯进行交屋，市场可见多数建案销售期从预售到成屋，销售期动辄4至5年，偏远地区中小型建案，人口不密集，销售期可能要更久时间。

「如何定义囤房要明确」王至亮表示，如5年内买超过3户者，包括新屋或中古屋才课征囤房税，百姓持有5年以上的房屋应排除囤房之认定。

市府表示，囤房税修正草案公报进入预告程序，税率调整主要为平抑房价，高达92％民众不受影响，修正草案还会举行公听会，送台中市议会审议，若通过实施，增加税收运用至弱势或年轻人租屋补贴，落实居住正义。