房市有多熱？全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

房市示意图。图／永庆房屋提供

根据内政部最新资料，4月全台建物买卖移转栋数30,667栋，月增2.6%，永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，4月移转量反映的是3月至4月初市况，4月初虽逢清明连假，工作天数较短，但热络买气延续，移转量仍较3月增加。

另与去年4月建物买卖移转栋数20,593栋相比，全台建物买卖移转栋数年增48.9%，将近五成。

陈金萍指出，去年4月交易量是当年度的第三低量，仅高于农历春节的1、2月，虽平均地权条例修法冲击淡化，中古屋交易量能回稳，但少了交屋潮挹注之下，房市交易量维持低档。

反观今年4月房市市况，可以发现中古屋需求稳健，加上有部分县市新屋交屋潮明显，带动整体交易量维持相对高档，4月交易量较去年同期大增48.9%，显示今年交易动能明显优于去年。

陈金萍说明，若合计今年前四月全台建物买卖移转栋数，全台1-4交易量为11万1,680栋，与去年同期年增31.6%，是自2012年来次高纪录，仅低于2022年的11万3,637栋，今年房市交易热络程度可见一斑。

陈金萍补充，国内经济稳定成长、出口畅旺、台股续创高，让民众乐观看待经济前景，加上通膨预期，让置产族群积极进场，而新青安优惠贷款也加速自住买盘加快购屋脚步，让今年1-4月房市交易热度再升温，旺季仍旺。

2011年至2024历年一至四月全台交易量资料来源／永庆房屋