高雄房市强势成长 勇冠六都

韩流发威，九合一大选后买气红不让的高雄市房市，在蓝绿总统选情白热化，尽管近两周受「台风」、高市民进党议员藉市议会质询卡韩冲击，但建商仍勇于推案，市场人士表示，目前不只建商、法人，连购屋民众都很关心韩国瑜能否出线选总统，但预期「韩流遇乱流」只是短期问题，不论韩留任高雄市长或再战总统，对高雄房产而言都是利多。

韩流究竟对高雄房市有多大影响？民间与官方统计数据便可看出端倪。首先根据内政部2019最新统计资料，今年首季全台建照核发约3.3万户，年增20％，创下本世纪以来同期新高！其中又以「高雄」房市成长最为强劲，4月年增48％、累计前4月年增23％，市况勇冠六都。

同样是内政部资料，全台的买卖移转量触底反弹后，北中南房市的交易结构出现微妙的变化，2011年景气高档时，双北市的移转栋数，一度占比高达37％，每一百户的建物移转，双北就占了37户，可见双北市当时的交易热络状况，但最新一季的移转，双北市占比衰退到29％，台南与高雄市的占比从16％拉高到22%，南台湾房市交易近年的确较北部更热络。

此外，信义房屋统计六都的家户数与建物买卖移转栋数据数，计算反应区域房市买气的家户购屋比，成长最为明显的是高雄市，今年高雄市第一季家户购屋比，从2018年的每千户人家有7.3户购屋，增加到每千户人家有8.4户购屋，成长了15％。

看好市场前景，今年以来建商频频在高雄购地，京城建设发言人周敬恒指出，依据高雄地政局资料发现，今年前4月高雄土地买卖已来到323.4万坪，相当于26个高雄美术馆园区面积，与去年前4月比较激增168.6万坪，成长108.9％。可以看得出来，不管是在地或外地建商都一致看好高雄的发展。