高雄「農21」重啟開發 千坪土地將開標

仲量联行受托办理标售位于鼓山区「农21区」，基地面积约1400坪，7月24日公开本标售案、8月28日下午1时整截止投标收件。图／仲量联行提供

看好高雄不动产市场发展，仲量联行受托办理标售位于鼓山区「农21区」，基地面积约1400坪，该标的邻近农16特区。仲量联行投资部资深副总吴瑶华表示，7月24日公开本标售案、8月28日下午1时整截止投标收件。

仲量联行介绍，「农21区」总面积约16.7公顷，位于博爱路、中华路、大顺路和爱河之间，高雄市政府曾办理都市计划变更公开展览，预计变更为住宅区，近期高雄市中心开发饱和，「农21区」农业区土地释出稀有，且内政部实价登录系统揭露，土地交易单价上看每坪60万元。

高雄市府今年6月配合地方意见重启修订凹子底农21都计案内容：首先，为爱河治理工程需求于爱河下游规划一处公园兼滞洪池用地；其次，为改善周边交通动线，邻爱河沿岸规划20公尺园道用地；第三，为响应中央推动社会住宅政策，规划一处社会福利设施用地；最后，为延续大顺路沿线商业发展机能，规划了两处第四种商业区。

吴瑶华指出，农21标位于高雄鼓山精华区段，步行9分钟可达轻轨爱河之星站，10分钟可达高捷红线后驿站，坐落爱河畔第一排，为高雄市蛋黄区难得一见千坪素地，随高雄鼓山区发展快速，有潜力成为下一个农16特区。