郭树清示警 房市是最大灰犀牛
大陆房市过热，官员示警；图为深圳房交会上，民众蜂拥咨询。（新华社资料照片）
大陆银保监会主席郭树清近日撰文指出，目前房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业，「可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的灰犀牛」。此外，由于9月分台湾各银行不动产贷款占总放款比重达35.8%，逼近37.9%历史高点，央行于11月两度邀集银行代表座谈。
郭树清的表态再次证明，即使新冠疫情下经济复苏缓慢，大陆中央也不肯再用刺激房地产的手法来提振景气，而且对于抑制房地产炒作，也不会松手。
近日出版的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规画和2035年远景目标的建议辅导读本》中，郭树清发表题为〈完善现代金融监管体系〉的署名文章，从回顾中外金融监管史可吸取的经验教训切入，分析当前大陆金融形势，以及十四五期间应如何系统性进行金融监管体系改革。
郭树清强调，房地产与金融业深度关联，上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关，因此要坚决抑制房地产泡沫。
央广网引述专家说，对于近期金融市场和房地产市场的监管，「灰犀牛」的提法频现，说明金融系统对于房地产市场的关注程度加大，要防范房地产资产泡沫风险，以及各类资金违规进入房地产。
近日，中国人民银行（大陆央行）发布的《2020年第3季度中国货币政策执行报告》重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年利率适度宽松，更为关键的是要防范各类资金违规进入房地产，后续要做好资金的流向监管和额度监管，「比如防范银行过多地把贷款投向房地产领域，或一些不符合贷款要求的做法，出现类似首付贷等行为」。
房市政策将由紧向稳
严跃进表示，对于房地产贷款业务的违规操作，除了开具罚单之外，还应和后续年分的贷款额度等挂钩，限制部分违规操作银行的信贷业务，即设置信贷额度上限；另外，对于一些楼盘炒作比较多的项目，也要重点监管贷款银行，要求银行做好各类监管，尤其是做好对信贷申请者的审查。
他认为，这样的监管是有必要的，一方面可以给商业银行带来震慑力，另一方面还可以规范房企操作，最终有助房地产市场的平稳健康发展。
中房研协测评研究中心发布的10月《全国房地产政策变动监测报告》指出，从长远来看，房地产调控目的在于稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展；伴随着热点城市房地产市场相继得到有效管控，房地产政策环境也将由紧向稳转变。