好市多帶動房市升溫 台中海線成為投資新熱點

台中市府打造清水-沙鹿-梧栖海线娱乐、消费、购物新生活圈的「台中港2.0」。业者提供

美式量贩好市多(Costco)真的要来了！继蝉联多年全球获利率第一的南屯分店后，2020年再加码于北屯展店，看准消费力与人口红利，6月爆出第三间店将落脚台中海线，专家认为，人口居住和消费需求一路涌向海线，加上捷运蓝线加持，商机蓬勃下海线房市前景可期。

台中市经发局稍早证实，第三间好市多将落脚海线地区，消息风声一出，就引发热烈讨论。好市多的加持代表意义非凡，以台中南屯分店为例，更是好市多认证获利率连续多年拿下全球第一名，稳坐「店王」名号的金鸡母，除了显见中台湾惊人的消费力外，更是带动商圈发展的领头羊，此次选址海线，让区域房市都能共享生活机能跃升的助力。

而好市多选址也与大众运输息息相关，捷运蓝线在年初核定拍板，总经费1,615.14亿元，预计10年完工通车，计划路线西起台中港，东行经过沙鹿、东至台中市区，为台中市最重要的东西向轴线，对于海线的助益效果相较市区显著，海线也因此成为民间大型投资的焦点。

尤其，台中市府推动「港市合一」，全力打造清水-沙鹿-梧栖海线娱乐、消费、购物新生活圈的「台中港2.0计划」，环绕着台中港开展，让梧栖周边重大投资案陆续到位。

包括预计2026年启用的统一物流园区、2025开幕的台中海生馆、亚果斥资10亿打造结合会所、住宿与亲子游乐、海洋教育与商店街的国际游艇码头等民间投资，附近餐饮名店与大型饭店接连进驻，再加上三井OUTLET生活圈商机稳定蓬勃发展，生活消费商圈已然成形。

住展杂志发言人陈炳辰直言：「整体大海线除了民间投资庞大，也因相对市区亲民的房价，产生人口逆差，同时吸引大批购屋族与置产族群抢进，如龙井预售案已飙出5字头的实登纪录，未来台积电二厂完工将带进新一波人口移入，效应将更明显。」

不只吸引半导体人才进驻，台中海线具备产业聚落量能，包含三井OUTLET创造超过3,500个就业机会。台中港科技产业园区、离岸风电产业园区等推动风力发电，吸引丹麦商、德商等风电开发商先后落脚台中港区。让沙鹿、清水、梧栖直接被誉为「台中地产海霸王」。

深耕海线20年的仁里建设，全新预售案「仁里晴美」居台中海线博爱北二街上，不仅坐拥百米林荫大道，超过1,200坪的基地，双塔建筑地标更是显眼，也被视为市场指标。

从透天别墅到大楼建案，仁里建设以「仁心筑家·里仁为美」心情，创新建筑理念与营建技术，永续经营、友善环境，圆满对于家的美好向往。

仁里建设表示，「仁里晴美」严选台湾大道、中华路双轴纵横，格局坪数规划二房23至26坪、三房33坪的适居产品，坐拥梧栖商圈、中山商圈、清水商圈等三大商圈，基地车程约5分钟即可抵达学区中正国小，车程约8分钟可至市立图书馆梧栖分馆、亲子馆，生活采买部分也无须担心。

值得一提的是，「仁里晴美」采用ALFA SAFE柱中柱耐震工法，耐震力超越传统工法，结构稳固安全。义式潮尚2至3房吸引不少年轻族群自住与置产，成为大通膨时代，自住置产投资首选指标。

台中捷运蓝线核定拍板，随即传出第三间好市多落脚海线，区域房市可期。业者提供

大海线民间投资庞大，未来台积电二厂完工将带进新一波人口移入。业者提供

深耕海线的仁里建设「仁里晴美」，严选台湾大道、中华路双轴纵横核心。业者提供