红单转手失败！赚价差不成反赔钱 专家：泰国无红单文化
台湾预售屋市场存在「转让红单」赚价差的文化，但这套玩法并不是每个国家都适用；近来就传出有民众投资泰国房地产，却因「红单」转手失败且无力支付尾款，导至订金遭没收。对此，海外房产专家表示，泰国物业绝无建商担保红单可以转手，民众投资时可要提高警觉。
所谓「红单」，指的是建案接待中心使用的「购屋预约单」，民众在预售屋正式开卖前，只要给付少额订金，即可取得优先承购权；等开卖后，建设公司再调高房价，持有红单者可用较低价格购得房屋，日后转手价差水涨船高，让不少投资客趋之若鹜，更成为预售屋的主要推手。
然而，这套玩法并不是每个国家都适用。台湾搜房网创办人杨建杰指出，现下东协房产投资多为预售案，一如国内签订购屋预约单，也就是所谓的「红单」，但泰国物业绝无建商担保红单可以转手，一旦签约付订，如无法顺利交付尾款，建商可依约没收订金，若有海外房仲提出，可要提高警觉。
随着跨境置业日渐频繁，交易纠纷也开始浮上台面，光是2017年遭台北市地政局裁罚者，超过4成属非法销售海外不动产。
为避免贵重资金所托非人，杨建杰建议，民众投资前可上网「内政部不动产资讯平台」，确认欲委托之经纪业是否为合法业者；除了通过公部门，民众还可透过「台湾诚信厂商优良品牌」筛选出5年内无不实广告、5年内无顾客申诉的优质代销，降低发生纠纷的风险。