天怒人怨红单怎么来？ 转手赚1倍！小资族慎入成冤大头
红单是甚么？是中秋节排队买蛋黄酥，再双倍转手卖掉的概念吗？《地产詹哥老实说》最新一集节目中提到，红单就是一张淡红色的预购单，买方通常以约10万元的订金取得类似排队买蛋黄酥的「号码牌」，而投资客在正式签约之前，拿该张红单去做转售，以赚取差价。
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▲《地产詹哥老实说》最新一集节目将讨论红单乱象，以及小资族适不适合买卖红单。（图／ETtoday资料照）
上扬建设执行长蔡绍豪指出，部分不肖业者与投资客操作红单，可以在建案开案前期，取得特殊户别、或是早鸟价格，投资客上网兜售、或是透过特定人士代为操盘转售，赚得中间或许是10~20万元、甚至更高的差价，「通常取得红单，到签约之前，有所谓的合约审阅期，这就是红单可以运作的时间。」
《ETtoday》房产云资深记者陈建宇透露，市场上不少特定人士，如亲友、VIP已购客，只要与业者打好关系，甚至可以「0成本」取得红单。中洲建设总经理黄瀚霆也说：「红单不见得是取得比较好的价格，也或许可以拿到比较好的户别、甚至是更好位置的车位。」
▲竹县首件预售屋红单开罚，房产网红「锁单百户」海捞782万元。（图／新竹县消保官提供）
而红单之所以「天怒人怨」，就在于这些特定人士可在短时间内转手，有获利空间，却因为未正式签约，而不用负担任何税负。这种仅限于特定人士才有的暴利，另一方面也炒高建案的声势。
黄瀚霆说，红单是还未签约前，都可以退还的单据，订金也都可以全额退还，但对想要「参一咖」的小资族来说，并非没有风险，「红单不具任何契约效力，也许卖你的人所开的条件或价格，建设公司不一定照单全收，尤其我们还会在红单上加注警语『本公司保有销售的权利，若议价不成，原订金全额退还』。消费者就没有任何法律的保障。」
更多小资族为何玩不起红单？以及买卖红单隐藏版风暴在哪？政府应该怎么作，才能打击红单乱象？都在第7集《地产詹哥老实说》：「天怒人怨红单怎么来？转手赚1倍？小资族慎入成冤大头」
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