華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮 供給多的區域價格下修5-10％

华固建设董事长钟荣昌。记者朱曼宁／摄影

今年上半年房市大热，随后遇到919央行打房后，买气急冻，华固建设（2548）董事长钟荣昌11日表示，明年是开发商减量经营的时代，推案量一定会减少，价格上，双北价格稳定，但其余双北外、供给多的区域价格会下修5-10％。

华固建设今日举办台中客户服务中心启用典礼，被问到近期房市概况，钟荣昌指出，其实今年房市是近年最好的一年，一直到919央行打房后，市场的成交数、来客量才开始下降，不过现在许多建商的体质都不错，所以若市场不好开发商就会「减量经营、减量推案」，而华固也会随时因应市场波动，「市场很好，我们可以推三个，市场很不好，推一个也可以。」

至于明年房市发展，钟荣昌认为，现在市场动态很快，其实自己没有很悲观，主要是台湾经济成长表现良好、资金充裕，市场也有一定的刚性需求，但华固也有因应策略，明年的推案量约400亿元，其中有180亿元为商办类产品。

房价方面，钟荣昌指出，还是两个字「供需」，任何产业都是供需问题，道理都一样，若以地区来看，双北市因为有需求支撑，预期价格稳定，但其余供给过多的地区，预期房价会修正5-10％左右。

钟荣昌指出，建筑业盖太多卖不掉，就是对资源的浪费，所以华固向来不保留房子，个案周转率高，过去在民国106年、107年时房市景气很差时，华固的销售率还是比市场高两成，当年台北市跌幅15％，住宅还是完销，这也是消费者对公司的肯定，当然，华固不会想一昧去挑战高价，一直都会因应市场去做价格调整。