黄昏市场买屋术！不仅菜价便宜　房价1字头更吸睛

▲自由黄昏市场是高雄规模最大的市场，周边也成为房市热区。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

市场是民众生活不可或缺的机能，大规模的市场周边往往也会成为房市热区，高雄的自由黄昏市场就是如此，附近各式各样的生活机能齐备，住宅密度亦高，新建案房价落在2字头，屋龄10年以上的中古屋也有每坪16万元以上的水准。

▲市场内的生食和熟食分区销售，排列有秩序。（图／记者陈建宇摄）

自由黄昏市场位于高雄市左营区，营业面积约9000坪，从1996年成立以来规模不断扩大，目前有数百个摊位。信义房屋汉神巨蛋店店长何柏勋表示，自由黄昏市场的特别之处不仅在于它是高雄规模最大的市场，同时它也是私人管理的市场，虽然摊位租金较高，但市场内管理完善，生、熟食摊位分开，同一种类的摊商也限制在3~4家，避免重复性太高。

▲高雄最夯的汉神巨蛋购物广场，与自由黄昏市场只有捷运1站的距离。（图／记者陈建宇摄）

自由黄昏市场周边的生活机能丰富，有带状的微笑公园、2所国小及2所国中，交通则有捷运红线生态园区站，也邻近中山高鼎金系统交流道。何柏勋指出，自由黄昏市场附近的采买和娱乐机能也很方便，到汉神巨蛋或高铁旁的新光三越左营店，搭捷运只要1站就到。

▲自由黄昏市场附近的新建案多规划小坪数的2房。（图／记者陈建宇摄）

因为就位于北高雄市中心，自由黄昏市场周边的住宅密集度也很高，何柏勋表示，附近新的建案多规划2房的小坪数产品，房价基本落在2字头，但是高楼层具有景观的产品房价有机会上看3字头。目前建商也持续在自由黄昏市场附近猎地，区域内不乏停车场、甚至菜园，未来都可能变成建地。

▲市场周边中古屋房价稳定，就算超过20年屋龄也有每坪16万元的水准。（图／记者陈建宇摄）

而自由黄昏市场附近的中古屋房价也维持不错的水准，例如屋龄10年内的大楼房价都还有每坪21~22万元，若是10~20年的物件，房价也有18~20万元，甚至屋龄超过20年的电梯华厦产品，房价也有每坪16~18万元的水准。