捷运宅不败？ 南方之星流标率逾3成
▲捷运站共构宅虽能吸引不少投资人抢标，但投资人也日益重视产品条件。
台北市捷运局3日标售南势角捷运站共构宅「南方之星」，共计有57户无人投标，流标率为32.7%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，从这次投标状况来看，投资人已逐渐摆脱捷运宅不败的迷思，对于产品条件会特别注意。
徐佳馨认为，「南方之星」的标售情形也可提醒所有投资人，在资金潮汹涌的状况下，未必所有的不动产都是优质标的，转手性仍是投资时的重要考量。
台湾房屋智库研究员洪佩君则指出，3日开标的部分为A栋小坪数物件，标售底价为486万至1,740万元，标封数高达699封，让A栋标脱高达91.11%，可谓盛况空前。
洪佩君分析，随着几波实价揭露，南方之星也累积出一定的成交纪录，例如19坪以下每坪大约落在37万至44万元，30坪以上的大坪数，则约在34万至49万元之间，与这次标售底价相去不远，并没有偏离市场行情。