基泰忠孝大樓125億交易告吹 違約金6.25億寫不動產買賣新紀錄

基泰忠孝大楼。记者胡经周／摄影

基泰建设昨（1）日公告，2023年10月以125亿元出售的「基泰忠孝大楼」因买方未能如期支付第三期款项，因此按协议内容，将没收已付价金6.25亿元做为违约金，是上市柜公司史上不动产买卖最大金额违约金。

基泰建设2023年10初月将两家子公司君汇开发、京汇开发持有位于台北市中正区忠孝西路一段78、80、82号全栋大楼，以总价125亿元卖给李姓自然人，创下当年商用不动产最大笔交易金额；不过两年后，买方竟付不出第三期款项，导致交易告吹。

基泰建设表示，由于买方未能如期支付「基泰忠孝大楼」第三期价金，公司依协议内容，将没收其已付价金共计6.25亿元做违约金。

据记者调查，买方李姓自然人是人称「宾利哥」，也有人称他「晋哥」；曾经海派送出超过16辆宾利给合作伙伴，也使「宾利哥」的称号不胫而走。

2022年，当时年纪不到50岁的「宾利哥」，他大手一挥送出超过16辆宾利给合作伙伴，手笔之大令人咋舌。

消息人士指出，2022年光是新竹竹东重划区土地的售地利益，就让他大赚超过100亿元，而这还不算过去他卖掉桃园土地的获利；至今，光是桃园、新竹等地，他就各卖出上万坪土地，分别有逾百亿元资金入袋。

消息人士透露，如今逾百亿元身价的「宾利哥」，不仅「基泰忠孝大楼」交易案付不出期款，且人不知去向，令市场震惊。

「宾利哥」在2023年10月不仅砸125亿元买下「基泰忠孝大楼」，2022年6月，基泰建设旗下子公司维胜国际开发持有，位于台北市郑州路137、139号的「国产实业大楼」，同样也以总价65亿元卖给李姓自然人、赖姓自然人，当时业界盛传李姓自然人也是「宾利哥」。

延伸阅读

永信建8月营收减91%