先抢先赢！台中捷运开通前 2大屯区4分之1买方出手捷运宅
▲台中捷运开放试营运，北屯区捷运宅交易量为各区最多。（图／信义房屋提供）
这周台中捷运开放试营运，创下单日超过7万人次抢搭，而周边的捷运宅，也吸引买方锁定进场，房仲统计，北屯区的捷运宅交易量居各区之冠，5~10年新古屋，单价在26~30万元，而屋龄10年内的套房或2房加车位产品，投报率也有3~5%，吸引不少投资族进场当包租公。
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台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，捷运绿线各行政区的捷运宅交易占比，发现南屯区今年有高达27.7%的交易为捷运宅，买家逐捷运而居的态势最明显。
信义房屋大墩店主任黄纬谦指出，南屯区今年在捷运文心森林公园站周边、八期重划区、美术馆等区域，房市表现佳，总价2000万元内的产品受到买方青睐，过去文心森林站周边大多规划上百坪产品，总价动辄3千至6千万元，不过今年因低利率、房贷成数房宽，吸引不少首购族，黎明河南商圈屋龄5年内、总价1000万元左右为主力产品，自住及投资置产型买盘，比例各占一半。
北屯区则应是中捷通车的最大受惠者，捷运宅交易量夺下各区之冠，2018年交易693件、2020年交易615件；北屯区捷运宅占25.6%，与2018年相较增加逾9%，显示台中民众锁定捷运宅购屋的态势与日俱增。
台湾房屋中清捷运特许加盟店店东杨京达表示，目前中捷沿线交易较热络的四维国小、文心崇德及文心中清等站，因周边发展成熟、人口密集，故房价表现稳健，目前屋龄5年内的新屋，成交单价30~32万元左右，5~10年新古屋，单价则落在26~30万元，屋龄20年左右的中古大楼，价格也已攀上2字头。
杨京达说，北屯捷运周边屋龄10年以下的租赁物件，套房加车位月租金约1.8~2.2万，2房加车位可月收2.4~2.8万元，换算投报率约3~5%，吸引不少买家当包租公。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，台中捷运沿线各站开发题材丰富，如北屯总站、松竹站附近的总站特区与单元12，不仅是北屯当前推案最热络的新兴重划区，最近还有好市多北台中店开幕；市区的文华高中站、文心崇德站及文心樱花站，也各有冠德、日胜生联开案加持，未来房市能见度可望持续上升。
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