京华城改盖住宅赚200亿？高嘉瑜怒「柯P图利财团」　北市都发局回应了

▲京华城。（图／记者汤兴汉摄）

政治中心／综合报导

开幕18年的台北市「京华城」近日3度流标，对此受委托的戴德梁行指出，至投标截止未收到有效标单，关于后续处理方式将与委托业主研议后，于适当的时机对外说明。不过放眼望去，多数民众没有来此消费习惯，京华城柜位越来越空，有房仲认为，若京华城改建豪宅，能赚200亿元。对此，台北市议员高嘉瑜批柯市府如果放行，将是图利财团、助长炒房。

去年底「京华城」首次标案底标金额380亿元，当时传出有4组头资方领标，不过最后仍流标收场，直到今年3月底2度重启标案，最终也是流标收场。「京华城」6月27日3度开标，与上次开标间隔不过3个月，而委托戴德梁行，也针对此次开标调整了标售条件，包括底标价载于投标须知，且填写金额低于底标，也不会没收押金。

针对此次流标原因，戴德梁行表示，目前不动产氛围趋于保守，加上6月26日南海控股双子星标案遭到驳回，也让外资出手趋于保守，此外因总统大选时程推进，所以投资方也持观望态度。

▲京华城撤柜空置率高。（图／记者黄靖惠摄，下同）

不过，议员高嘉瑜直批，「不知道全台北市民有多少人去过偶戏馆？」认为1998年京华城因为被民众质疑暴利，花了2.2亿盖偶戏馆，打造回馈市民印象，但这个偶戏馆根本是「为捐而捐」，最后放在那里变成蚊子馆。

高嘉瑜在脸书痛批，「长期监督京华城变更案，从郝龙斌市长到柯文哲市长，京华城一路软土深掘，终于在柯市长任内，争取到容积率从392%到560%，已经让京华城赚到100亿！但都审会当时仍坚持，限制京华城商业区的六种使用！不得做住宅！现在京华城标售三度流标后，又试图闯关，要北市府解套使用限制！！这解套，又是200亿入袋！！」

高嘉瑜指出，2016年，自己在脸书踢爆京华城跟监委里应外合，试图闯关提高容积率及变更为豪宅，「当时京华城还发新闻稿否认，并扬言提告！如今，一一应验！京华城从工业区变商业区，已经是史无前例！如今还要从商业区解禁做豪宅！然后享受商业区的容积率560 %！为什么只有财团有这样的特权！」

对此，京华城标售负责人颜炳立则指出，对京华城来讲是迟来的正义，跟什么图利没有关系，应该由市场来决定。台北市都发局长黄景茂则表示，京华城于今年六月提案，表达放宽使用限制，但是都发局认为，若想盖住宅，应要有「回馈金机制」，要求京华城补上计算公式，再进入公展阶段，等公展结束，最后都委会仍要等审案。