蓝委提案 拉高税率遏炒房

国内有1.95万人拥有10户以上房子。图为大台北地区房地产。（本报资料照片）

为了遏止囤房，立委曾铭宗将在下一会期提出促进房屋健全发展的2大修正草案，包括拥有4户以上要课5％以上囤房税、短期出售房屋课较高房地合一税，期望遏止房地产炒作、健全房市发展。

曾铭宗提出的房屋税修正方向是，提高非自用住宅税率上限，由3.6％提高到5％、持有4户以上房屋者，税率不可低于5％。

曾铭宗另提出修正房地合一税，将现行持有1年内出售税率45％、超过1年未逾2年35％、超过2年未逾10年20％与超过10年税率15％，修正为持有2年内出售税率为45％、超过2年内未逾4年35％、超过4年未逾10年者20％、超过10年者15％，拉高短期出售房屋者的税率、遏止炒房。

曾铭宗指出，他提出的房屋税修正是「设置地板」，拥有4户房屋以上才会课较高的房屋税；绝大多数民众为自住，修法冲击不到自住户。曾铭宗认为，财政部真的不能忽视拥有10户以上房产的个人，显示真的有房屋集中在少数人手上。

曾铭宗进一步指出，由房价飙涨速度来看，显然财政部的「房地合一税」不具效果，唯有加大力度、提高税率才能防止投机客短期炒作。

住商不动产企画研究室资深经理徐佳馨指出，根据财政部公布的数据来看，3户以下房屋持有人占9成5，显示持有人版图变化不大。徐佳馨指出，近年不少新案交屋，房子的持有者增加、房屋户数成长都属正常范围。