李方集团再卖信义区商办！累计套现逾10亿 还有华城土地、2饭店等救援
▲天胜商务楼位在北市信义区忠孝东路五段巷弄内。（图／翻摄google map）
李方酒店集团因为财务考量，持续卖楼变现，台北市地政云揭露，集团旗下的「天胜商务楼」售出，总价7.17亿元，买家是唯一资产开发、群丰开发等2法人，截至目前为止，李方集团已经套现10.37亿元，后续还有其他案件标售。
「天胜商务楼」位在北市信义区忠孝东路五段15巷内，屋龄19年，地上9层、地下2层，基地面积188坪，土地使用分区为住3，建物面积约988.25坪。
普华国际不动产公司总经理田扬名表示，单纯用土地价值来看，这次买卖的单价约381万元，已经创下信义区住三土地成交价的新高。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，目前全台都有建商看中老大楼土地价值，进而拆除地上物重建，当地地段虽不若临近信义计划区精华，却也不乏百万社区大楼，若以高价宅规划应也有此身价。至于若以商务大楼经营，虽临近A办区块，但当地仍难达高价标准，单坪租金顶多在2000元左右。
李方集团位于台中的「李方艾美酒店」开幕暂缓，传出资金缺口，李方集团陆续卖楼套现，去年12月先以近3.2亿元将北市站前商圈的「太空舱青年旅舍」（Space Inn）卖给建泰创新，坪数898.27坪，拆算每坪35.5万元。
3月又委托普华国际不动产，标售北市信义区整栋商务楼、及大台北华城秀冈山庄近8千坪土地，其中信义区商办就是这次卖掉的「天胜商务楼」。总计该集团卖楼，已经套现10.37亿元。
▲李方酒店集团已售出资产。（图／林裕丰制表）
除了卖出的2栋大楼，目前李方集团在土地部分，还有大台北华城秀冈山庄近8千坪；建物部分，有皇家季节酒店南西馆，底价11.8亿元，和高雄商旅头等舱饭店，底价5亿元，2家饭店求售合计底价16.8亿元，预计9月底开标。