李同荣：央行打房休兵 后遗症正要开始

李同荣指出，房市迄今近七年多头行情，当多头气势转弱，央行扮演房市反转修正的最后一根稻草，外界关注央行是否有第八波打房政策，好像房市涨跌掌握在央行手中，愈是调控，市场就愈畸型发展。

李同荣表示，史诗等级重打房换来房价愈打愈热，各部会打房政策用尽，苦无对策，只好依赖一个非主掌房市政策的央行出面灭火，若继续以防堵资金为房产政策主轴，市场只会不断受扭曲变形。

李同荣表示，央行对于房市政策控管如一支足球队，扮演后卫与球门的防御角色，2021年房市进入主升段，担任后卫的央行就扮演急先峰直接干预房市，后卫不谙前线战情，房价愈打越愈高。

足球赛中教练国发会无为而治，打房战略毫无章法队型、各部会乱箭齐发，新青安又在乱军中踢进鸟笼球，只好依赖央行以筑人墙方式的限贷防堵资金投入房市，央行把打房权责全身扛，重复无效的政策。

过度的货币政策干预与资金防堵房市，可能对产业发展产生后遗症。限贷造成建商大者恒大，小建商融资受困，转往租赁融资、甚至转往地下融资，间接提高成本，房屋滞销，烂尾楼可能在明年下半年开始出现，对产业消费者不利。

此外，由于小企业不易生存，造成产业大者恒大畸型发展，加上新青安政策与央行限贷政策网内互打，交易量受政策影响时好时坏，严重造成就业与失业、供给量忽大忽小的失调现象，并非产业正常发展之福。