陆媒新视界:胡勇》「千年大计」遇上炒房客

千年大计国家大事」!清明节放假前夕,大陆突然以中共中央、国务院的最高规格宣布设立河北雄安新区。一周以来,「雄安」雄踞大陆舆论热门话题之首,风头一度压倒举世瞩目的「习川会」。据《人民日报海外版透露,3月30日之前,「雄安」的微信指数几乎为零。公布消息当天(4月1日),飙升至1885万。4月5日,这一指数更是逼近1.5亿!

淘金者蜂拥而至

雄安新区的设立事先高度保密,连日来各大媒体密集发表权威访谈,解读雄安新区的「雄心」。不过,相比大张旗鼓的宣传和雄心勃勃的愿景,这个大陆最年轻的新区的当务之急是全力狙击各路炒房客,防止「千年大计」沦为投机者和冒险家蛋糕

据《北京青年报》报导,4月1日晚上消息一出,雄县多个售楼处房屋中介就人满为患了,除了部分本地人外,很多都是从北京、天津等地赶过来的。4月1日晚上还叫价6000元人民币一平米的房子,在3日下午就已经上涨到了25000元一平米。炒房客的疯狂让雄县人大开眼界。「当时有一个北京来的客户说想要房子,直接带了50多万元现金。但全款购买的话还差10多万元,他承诺一个月内凑齐,但根本来不及,后面来了一个人直接用全款把房子买走了,北京的那个客户当时就哭了起来。」

面对蜂拥而至的淘金者,雄安新区严阵以待。以雄县为例,4月1日当天便全面叫停房产交易,关停售楼部和房屋中介机构,冻结一切房屋过户手续。不仅如此,该县还冻结了包括农村宅基地在内的土地审批,「只要是新建筑就是违法建筑」。针对房屋私下交易的现象,该县县委书记万树军召开紧急会议,要求把管控作为当前最重中之重工作和压倒一切的任务去抓紧落实。

为了配合当地政府的非常措施,《人民日报》旗下多家媒体连续发文警告炒房客。这些文章强调,今年中央三令五申「房子是用来住的、不是用来炒的」,雄安新区的规画和建设将严格贯彻这一理念。

那些「土地价值数十倍上涨」、「房地产翻几番」的「风口想像」,不仅会扰乱国家战略规画、误导社会舆论,自身也难免会为集体非理性所灼伤。对于心有不甘的炒房客,最高党媒大声疾呼,靠炒房搭乘雄安新区这趟「春天专列」恐怕是会错了意,别让炒房矮化了雄安新区的「千年大计」。

官媒努力引导舆论的同时,地方和中央高层也在密集表态河北省委书记赵克志在接受新华社记者专访时强调,将继续实施新区「五项」冻结,严禁大规模开发房地产,严肃查处房地产黑中介炒房团、投机开发商活动,整顿房地产市场和中介机构,切实管住新区及周边地区房价地价。分管京津冀一体化的副总理张高丽随后重申,坚决严禁大规模开发房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为。

试验发展模式

看来当局是下决心不让雄安走炒作房地产的老路,但是新路在哪里呢?官办新媒体「侠客岛」注意到了一位权威人士的表态,「中央给雄安的定位是改革开放先行区,也包括对房地产管理的改革,雄安将试验房地产发展新模式」。至于所谓的新模式,这位专家举了新加坡的例子,「政府直接管理部分土地,建成廉租房,房价很便宜,让需要住房的人能住。」如果这真是高层的思路,那么连夜赶来雄安抄底的炒房客们是真的「会错了意」。

罗马不是一日建成的,习近平亲自拍板的雄安新区目前仍只是一张蓝图。但从此番狙击炒房客的决心和架势来看,大陆全面深化改革的意志与能力不容置疑。「千年大计」可期也!(作者为大陆自由作家、大学教授