賣厝阿明／台中首購買哪裡？八期vs.十期重劃區

台中房市示意图。 联合报系资料照／记者游智文摄影

首购族看过来！全台市地重划最多的地方就在台中，重划区汇聚多项公共建设与新兴政商设施，居住环境品质佳，而且台中的天气宜人，是全台人口净移入第二高城市，房市受到高度关注。

如果您是依赖大众交通工具通勤的首购族，阿明推荐您，可以把目光放在价格相对合理、具有保值性的重划区中古大楼产品，像是发展成熟，全区均有捷运绿线覆盖、机能相当成熟的八期重划区。

阿明建议您可瞄准屋龄约15年，每坪单价40~50万元，2~3房的电梯物件。

图／卖厝阿明提供

如果您是开车通勤的大台中生活圈居民，首选邻近台74线道路的北屯廍子重划区与10期重划区，这些区域都具有5分钟上台74线道路的优势，加上通勤后里、丰原、中科开车都在30分钟以内，可以选择屋龄约10年的中古屋，室内坪数15~16坪，总价落在1,300~1,400万以内。

整体而言，阿明分析央行最新一波房屋贷款信用管制，反而能让市场回归以自住为主的健康状态，这波政策对首购族几乎不受影响，更是首购族进场购屋的好时机。

卖厝阿明建议，首购族更应该选择有保障的不动产仲介，为交易安全进行把关，透过仲介配合指定银行窗口申办贷款，长久合作的默契下来，核贷机会较高，但实际核贷仍依各行认定及客户的信用状况为准。

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