买房想请教「饭店式公寓优缺点？」 网一片不推…关键1点曝光
▲原PO发问「饭店式公寓优缺点？」（示意图／Pixabay）
近几年不少新大楼建案都会主打某些特色，虽然公设比比较高，但住户可以享受游泳池、健身房等设施，其中，「饭店式管理」提供收发包裹、控管访客时间等的服务，让一些人很向往。就有网友在PTT的home-sale板上请益「饭店式公寓优缺？」好奇饭店式公寓跟一般电梯华厦的优缺点差异，话题引发讨论。
这位网友文中表示，他想要买房，但没有相关经验，最近则是发现，北部不少新建案是「老饭店拆了后，新盖饭店式公寓」，就感觉好像不错，所以想要请教其他人「饭店式公寓跟一般电梯华厦的优缺差异？」
贴文一出，就有网友表示，「优点可能管理费比较便宜，公设可能会比较好，公电分下来可能比较少」、「对租客很爽，自住就再考虑。」而大部分的人都纷纷点出一个缺点，「单层多户」、「租客多且复杂」、「自住不推荐，人多进出份子很杂，几乎都租客社区管理很困难。」
还有网友指出，自己曾经看过一个饭店式的案子，「反正就是一层超级多户，电梯要够多，然后非边间只有一面采光，挺悲剧的」，所以他并不喜欢，也认为饭店式公寓不仅没有家的味道，也没有回家的感觉。
▲网友指出，通常饭店式公寓的住户很多，出入就比较复杂。（示意图／Pixabay）
本站日前曾报导《光复南路餐厅一条街撤 整排老公寓重建新大楼》，北市积极推动危老重建，统计至2021年3月底，已受理申请重建608件，其中已核准473件，不论是申请量、核准量及核准率都居全国之冠。而危老原本10%的时程奖励，也有条件的逐步递减，至2021年5月12日后，重建计划内基地面积需达600平方公尺，时程加计规模奖励，始能取得基准容积10%奖励。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，光复南路的危老案，大多是4层楼的老旧建筑及一部分5楼建物，1楼则多由餐厅业者承租，该区靠近国父纪念馆，也是美食的一级战区，区域内有著名的港式饮茶店，店面有不错的店租效益，能够顺利整合相当不容易，对面的住户甚至羡慕邻居可以顺利改建住新大楼。