美媒：北京放寬房市限購 民間指四不像難受惠

全中国房地产调控最严格的北京，近期松绑五环外限购以刺激房市；美国之音报导，但对大部分居民而言，五环外的高房价仍令买房根本遥不可及，民众批评这政策是「四不像」，难以受惠。

北京市住建委4月30日发布「关于优化调整本市住房限购政策的通知」，指出在执行现有住房限购政策的基础上，允许在北京拥有两间房的北京籍居民家庭、在北京拥有一间房的京籍单身人士、在北京拥有一间住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非北京籍居民家庭和单身人士，在五环外能新购买一间房。

北京市住建委宣布松绑住房限购后，房地产人士认为，这次政策力道非常大，是最近半年来北京第8次宽松政策，相当于给所有符合条件的人多一次购房资格。

美国之音11日报导，在中国政府严格控制房价之下，就算经济下滑，房屋的价格也居高不下。在北京市中心的五环以内的房价更是贵得不是一般人可以负担得起；五环内的房子就算只是60平方公尺（约18坪）左右，售价也高达人民币600多万元（约新台币2720万元），根本不是一般月薪阶级的市民可以买得起。

在北京读大学的黄志云告诉美国之音：「住在五环区的应该都是演员、商人和官员吧。我的舅舅最近在北京郊区买了一间房，大约是150平方公尺（约45坪），就花了人民币100多万元，这已经算是很便宜的」，根本不知道甚么人可以受惠，批评这政策是「四不像」。

对于收入较高的人来说，在北京市区买房子也是不容易的事。北京大学医学法学教授刘瑞爽，在医学界及北大工作超过30年，算是小康一族，在五环外拥有一栋房子。只是如果要他再买一间房子，他断言从来没考虑过，因为房价实在太高。而且就算放宽限购政策，刘瑞爽也觉得对推动房地产业没什么作用。

报导另指出，逾50岁的刘明虽然拥有北京户籍，可是只是工薪阶层，最多每月赚人民币3000元，近两年还因裁员和健康问题而无法工作，只能倚靠每月1000余元的社保过活，幸运的是，他可以住在市郊丰台区的公租房，买房子对他来说，根本就是遥不可及的梦，他说：「没钱的人就是买不起房，就算是一套、两套还是三套，也跟我没关系」。

随着中国经济状况转差，房地产状况也不如以往风光。路透社先前调查报告显示，中国今年的房屋销售量很可能下滑5%。中国的房地产资讯集团今年2月公布的初步数据指出，中国最大的100家房地产公司在当月的新屋销售与去年同期相较暴跌60%。大都会北京市也无法幸免。