哪個價位銀行放款意願較高？ 信義房屋統計出爐

展望年前房市，房贷市场仍以首购较受银行青睐，首购产品交易表现会相对稳定，换屋族则持续受到资金考验。示意图。(本报资料照片)

信义房屋今日公布，统计全台门市11月前26天的市场交易变化，11月房市表现略较10月回温，但较去年同期仍有约双位数年减幅度，表现最稳定的还是总价1000万至1500万元市场，这类族群属于银行现在放款意愿较高的对象，因此交易比较不受影响，整体市场维持自用当道结构不变。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，银行现在贷款还是受限，且即使一般首购族群利率水准也拉高，整体房市维持自用当道，虽然银行房贷吃紧状况短期难以解除，但市场似乎慢慢在消化利空，今年房市第四季应会呈现旺季不旺，未来要观察供给端的数量是否增加。

统计显示，全台11月交易总价1000万至1500万元占比最高，总价700万至1000万市场占比也较上月略增，台北市则是总价1500至2000万元成交最多，新北市、桃园市、新竹地区、台中市都是总价1000万至1500万产品成交最多，高雄则是700万至1000万成交较多。

展望年前房市，房贷市场仍以首购较受银行青睐，首购产品交易表现会相对稳定一些，换屋族则是持续受到资金考验，不过政策刚出炉的初期最恐慌，未来房贷市场还是会找到新秩序，但投资退场、自用当道，可能会维持相当一段时间。