央行管房貸總量 專家：賣家難盼高價

银行限贷令风波愈演愈烈。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，为了控总量，未来各银行挖东墙补西墙，「不讲武德，说抽就抽的事情一定还有」。她预言，由于目前是选举空窗期，状况到明年都不会缓解。

针对此次央行控管不动产贷款总量，徐佳馨分析，首先，银行端银根更紧，放款更为保守，价格更难垫高，卖方很难期待高价。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶则补充，「穷的、没关系的买方倒大霉」。各金融机构贷款额度有限，「池子本来就小，怕也撑不了太久」，下半年消费者若要购得爱屋，恐怕得多寻觅各家银行。

中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长杨玉全表示，突袭式的政策将产生供需失调等诸多不可预期状况，最终将造成房地产业者、购屋人双双受害。

近一年预售市场买气爆棚，让银行贷款额度临近满水位，银行陆续开始出现不收件、排队等贷款的现象。杨玉全指出，央行提出限缩贷款政策，相信本意在于强化金融体系营运合理性，但突袭式的政策执行，可能产生诸多问题，甚至造成市场秩序破坏乃至供需失调等不可预期状况，最后受害的不只是房地产业者，更可能伤害购屋大众，双输局面绝对不是我们期待的结果。