品观点｜「左营高铁科技之心」招商有成 引资188亿打造北高雄新门户

「左营高铁科技之心」由国扬实业股份有限公司获选为「第三种商业区A、B基地整体开发」最优申请人。图为开发完成模拟示意图（图片来源：高雄市财政局提供）

由高雄市财政局执行「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」，经评选结果，由国扬实业股份有限公司获选为「第三种商业区A、B基地整体开发」最优申请人，为高雄市政府公办都更案再传出招商捷报。未来将透过高铁、台铁及捷运三铁共构之TOD大众运输优势，打造北高雄新门户。

高雄市副市长林钦荣表示，陈其迈市长指示加速产业转型、推动S科技廊带发展策略与区域发展计划，已见成效。其中台积电进驻楠梓产业园区筹建先进制程晶圆制造厂，邻近该园区属「北城计划」之「左营高铁科技之心公办都更案」也有亮眼招商成果，该案于113年2月21日截止投标，其中「第三种商业区A、B基地整体开发」共吸引3家申请人投标，经评选由国扬实业股份有限公司取得最优申请人资格，两块基地面积合计达4,713坪，该公司预计投资新台币188亿元，开发量体约7.2万坪，将规划兴建A级办公室(含会展空间)、智慧商场、精品旅馆及智慧节能住宅，开发完成后，将带动左营高铁车站西侧地区发展。

「第三种商业区A、B基地整体开发」两块基地面积合计达4,713坪（图片来源：高雄市财政局提供）

财政局长陈勇胜指出，依最优申请人规划构想，将于A基地规划兴建2栋地上26层、地下6层之商办大楼及住商大楼；B基地规划1栋地上26层、地下4层之商办大楼。其中A基地将建置左营转运站，连接楠梓产业园区及其他区域，并且于B基地商办大楼及两侧公园用地、停车场用地内，辟建公共托婴中心、里民活动中心及地下停车场等公共设施；又考量整体区域休憩空间链结性及便捷性，将规划面积达1公顷之30米宽空中大绿台立体人行系统，串联两块基地及左营高铁站，以「绿」概念呼应半屏山景观，创造绿色科技城市，落实永续发展。

「左营高铁科技之心」将规划面积达1公顷之30米宽空中大绿台立体人行系统，串联两块基地及左营高铁站（图片来源：高雄市财政局提供）

高雄市政府及交通部铁道局未来分回约1.8万坪A级办公空间，可提供半导体科技相关产业链厂商所需优质办公环境、与阳明交通大学、清华大学产学合作所需空间。此外，最优申请人提出扶植产业构想，将提供共享办公室租金优惠，并于A基地商办大楼顶楼规划市民天台-城市愿景馆，与市民共享城市天际景观。

「左营高铁科技之心公办都市更新招商案」未来可望为北高雄创造优质工作与宜居环境，更期盼能吸引更多半导体产业与创新人才移居高雄，带动高雄产业转型发展。后续财政局将与最优申请人进行议约，预计于113年第二季完成签约，并随即启动「都更168专案」，由市府相关局处全力协助本案都市更新相关审议作业。