左營高鐵科技之心公辦都更案即起招標 適打造A級商辦

左营高铁科技之心公办都更案，未来希望打造成北高雄商办中心门户。图／高市财政局提供

迎台积电进驻高雄，高雄市「左营高铁科技之心公办都更案」5日公告征求实施者，订2024年2月21日截止投标，高市财政局指此案第4种商业区基地采独立招标，第3种商业区A、B基地可单独投标，亦可复式投标，后续将透过资格审查、综合评选2阶段选出最优申请人。

高市副市长林钦荣表示，左营高铁科技之心公办都更案位在高铁左营站西侧及半屏山风景区南侧，往北经翠华路花5分钟可达台积电进驻的楠梓产业园区，往南可连结10号国道及中山高速公路，属S科技廊带产业发展核心枢纽地段，具三铁共构交通优势。

此案共3块基地，面积共5300坪，预估开发后量体约7万坪，民间投资总金额约175亿元，可规划A级商办大楼、会展空间、商业设施，串联周围产业园区形塑商业办公聚落，打造为北高雄商办中心门户。将来透过TOD轨道串联南北一日产业圈。

因应日后产业发展带来的车流，中央及地方已投入100亿元推动交通建设计划，将30公尺宽的翠华路拓宽至40公尺，今年10月动工，明年底完工。另新台17线滨海道路南段兴辟计划今年9月15日动工，预计2026年底全线通车，后续并有台39线、高屏二快、国道7号、国道1号楠梓交流道连接至半屏山东侧新设匝道等交通建设。

财政局长陈勇胜指出，TOD轨道经济持续热络，高铁站前土地已成为热门投资标的；此案基地全数为公有土地，产权单纯，相关开发计划将增辟公园、停车场，公共托育机构、里民活动中心等公益设施，完善机能，10月20日及10月23日将分别于高雄、台北举办说明会。

左营高铁科技之心公办都更案基地位置。图／高市财政局提供