弃尸基地再现分尸惨案 超凶宅一拍价还比市价高
▲近期台南有曾发生分尸案的凶宅将被法拍，开价却比市价更高。（图／翻摄自Google Maps）
有一些特定人士会看准凶宅比市价便宜，买来投资当出租屋，不过未必就能逃过厄运，台南东区近期就有1户住宅将被法拍，不仅该物件曾发生过分尸案，甚至社区基地当初就是震惊台日的井口真理子命案弃尸处，第1拍价格竟然比周边市价更高，业者预估3拍才可能有人接手。
近期台南东区有户住宅将被法拍，台南地方法院公告明白注记「本件标的物内于108年1月间有发生女子凶杀分尸命案。另据新闻报导该大楼兴建之前，为1990年日本女学生游台命案之弃尸地点。」注记之直白相当少见。
▲不仅该户曾发生分尸案，社区土地竟是井口真理子弃尸地。（图／翻摄台南地方法院公告）
据了解，该户住宅在前年发生的分尸案是姐弟恋，女方在特种行业上班，男方因不满女方与酒客外出而引发争执，男方竟将女方杀害分尸，当时也造成轰动。不过更引人注目的是，注记中提到「1990年日本女学生游台命案之弃尸地点」，其实就是当年震惊台日的「井口真理子命案」，她来台自助旅行却遭到计程车司机杀害分尸，1年之后才破案。
该法拍物件土地加建物1拍底价为750万元，建物加平面车位面积约40坪，室内则实际有25坪，据了解欧姓屋主也是也法拍方式取得，「怎么来的就怎么去」。
不过该物件虽然是法拍屋，开价却一点也不手软，换算单价18.7万元高于市场行情15万元，周边房仲业者表示，开价高于社区行情可能跟其背后的债务金额有关，不过这种高于行情的第1拍通常是无人投标收场，除非有关系人基于个人理由一定要拍入，否则多数流标收场，到2拍时会是1拍的8折，这时候可能会有买家有兴趣，但碍于这物件特殊，仅是1拍8折价都还不够低，推测至少要到3拍才会吸引买家投标。
至于为何这房子甚至这块地多灾多难？风水老师高煜霖表示，这可以用2种方式分析，首先建商盖房子的时候一定会挖地基，因此照理说井口真理子应该不至于影响该地运势，而分尸案则是可能物件本身有风水瑕疵，影响了住户的情绪及判断力，导致发生憾事。
第2种可能性则是当时井口真理子尸体寻获之后可能没有进行「招魂」，导致其磁场仍遗留在该地，后续住进来的分尸案被害人时运不济，就变成类似「抓交替」的受害者。