强化社宅政策加速旧城再生　桃园都发局修法提解方

▲增订垂直绿化容积计算方式。(示意图／都发局提供)

记者杨淑媛／桃园报导

桃园市政府都市发展局5日表示，该局修正「都市计划法桃园市施行细则」，日前经市政会议审议通过，将函报内政部审议，拚上半年发布实施。此次次修法有3大重点，其一为强化社宅政策，新增「可负担住宅」的法源依据，第二项重点则是提高防灾型都更重建诱因，加速旧城再生。

而第三是推动净零桃园，增订垂直绿化等容积计算与奖励方式，另也检讨不合时宜的都市土地使用管理规定，总计修正达11条细项。都发局说明106年公告实施的「都市计划法桃园市施行细则」(简称桃园市都市计划细则)，前次修法为111年，张善政市长上任后非常重视社宅政策、都市更新，以及2050净零城市的目标，都发局因此全面检讨现行桃园市都市计划细则，以确保都市土地使用与管制可以与时俱进。

▲多元取得社宅，新增法源依据(示意图／都发局提供)

都发局进一步表示，市府推动宜居城市，需透过多元方式让年轻人住得起，因此新增民间捐建居住建筑物之法源依据，鼓励民间投入社会住宅或可负担住宅之兴办，又或是挹注社宅基金以稳定本市社宅兴建营运，市府则给予民间一定的容积奖励。

另为鼓励防灾型都更，本次增修海砂屋重建诱因，除依细则第48条保障原有建筑容积及30%容积奖励外，一般地区可再申请1.2倍、都更地区1.5倍的容积奖励。此外，因应2050净零桃园发展目标，降低都市气温及提升城市美学，增订建筑物设置的垂直绿化、植生墙及复层外壳造型等设施，可不计入容积并以法定容积10%为限。

都发局说明，本次桃园市都市计划细则修法也将与中央密切沟通，盼尽快审定，让桃园在社宅政策上，都市更新、净零碳排和都市土地发展管理工作，在更完备的法规指导下城市有序成长。