勤美洲际酒店助攻台中西区房市 园道第一排最受欢迎

勤美洲际酒店10／23开幕后，助攻台中西区房市，园道第一排最受欢迎！图／勤美提供

中台湾首家洲际酒店「台中勤美洲际酒店」，10／23正式在勤美草悟商圈开幕，为区域房市带来信心！在地房仲业者表示，尤其是「园道第一排」的物件享有生活机能最受欢迎，豪宅新案因在此区稀少，让高资产族群趋之若鹜；中古屋则以4,000万以内、公设比相对低的电梯社区受到青睐；若为小资族、首购族则有2至3房，总价在2,000万左右的大楼物件最符合需求。

近几年台中多头并进，各项建设发展快速，预计未来三年内，将有四家国际酒店集团宣布将进驻台中，也为台中整体产业发展及房市增添柴火。

信义房屋台中公益忠明店经理蔡侑臻表示，草悟道从勤美诚品绿园道、国立自然科学博物馆延伸至国立台湾美术馆，全长约3.6公里，集商业、绿地、文化等条件，是台中市的传统蛋黄区，勤美洲际酒店的进驻，为原本就繁华的勤美草悟道商圈增添新动能，同样为当地房市带来信心。

蔡侑臻表示，勤美商圈最受欢迎的区域，就是面向绿地、步行就能抵达勤美商圈的「园道第一排」，其中权状百坪的豪宅成屋，主要买家大多是原本就住在此的高资产换屋族，纵然因为单价来到60至70万之间，总价也已超过4,000万豪宅贷款成数门槛，但由于该区域大坪数建案稀少，目标族群依然趋之若鹜。

至于中古屋市场，则以总价4,000万以下、屋龄20年左右、公设比相对低的电梯社区最热门，大三房、甚至四房的格局是大宗，也符合一般家庭的居住型态，主要客群大多是医师、教授或高阶主管等高社经族群。

另外，蔡侑臻也分析，由于西区开发时间早，区域内亦有屋龄25年以上的社区大楼，3房含车位的标准物件总价约在2,000万上下、2房含车位的物件则有机会落在1,500万左右，是首购族、小资族想要兼顾CP值与居住在勤美商圈的首选。

信义房屋中三区协理方浩铨表示，台中市西区为台中市的核心区域，勤美洲际酒店的落成更可望成为当地新地标，而台中近年建设快速，盘点未来三年，包含万豪酒店、凯悦酒店集团旗下安达仕（Andaz）酒店、凯宾斯基饭店集团均宣布将进驻七期、乌日高铁特区，也象征对于台中整体发展的看好。