全台指標大案「元利四季莊園」— 12,000坪複合造鎮，全齡森活新典範

本图为基地实景拍摄辅以部分合成效果。（图片提供／新联阳实业机构）

台北市文山区素以优质教育资源、高社经地位居民及丰富的自然休闲场域著称，纯净的生活环境，加上便捷的信义快速道路等联外交通，平均约8-15分钟车程即可到达大安及信义的繁华，早已成为大台北市民的宜居之地。加上捷运环状线南环段的规划，将更加完善文山区的轨道运输网络，可望加速木栅商圈的繁荣发展。

深耕木栅蓄积好口碑，巨量级开发重磅登场

深耕木栅多年的元利建设，于2021年于木栅路一段永建国小旁推出热销个案「元利森活庄园」，今年（2024）承袭一期蓄积的好口碑，于同路段推出面积高达12,045坪、总销金额上看1,000亿元的全台指标大案「元利四季庄园」；逾万坪基地由木栅路一段、光辉路、下仑路所围，为尺度磅礡罕见的全街廓开发，社区更与12,600坪木栅公园的地界相连，住家就像与公园共构，享有极致奢华的私房绿域，一举刷新都市公园宅的高度。

12,045坪全街廓开发，全龄社区邂逅万坪绿域

「元利四季庄园」全案以 “ 25,000 Nature Hi ”的居住体验，阐述「12,045坪全龄社区＋12,600坪木栅公园＋400坪历史建物」的美好叠加。4座捐作教育和社区公益使用的历史建物、8栋住宅建筑、1栋门厅建筑以及1栋休闲会所建筑，以全龄世代共居、多核心生活场域邂逅万坪自然绿馥，创造出城市罕见的慢活质感与绿活休闲。此外规划1,000坪街边店面，日后将由全联超市旗舰店进驻，复合式的消费场域，充分支援社区住户日常所需。

「元利四季庄园」位于「永建国小」旁，校内的马明潭湿地生态区，是台北市著名的萤火虫复育据点。（图片提供／新联阳实业机构）

2500多坪公设规划，顶奢休闲媲美安缦度假村

「元利四季庄园」全案坪数多元24-72坪，共1642户，为充分支援上千户家庭的需求，规划超过2500坪丰富且全面的公设空间与机能，包括迎宾门厅（接待、交谊）、独栋休闲会所（全日餐厅、宴会包厢、妈妈教室、儿童游戏室、运动休闲吧、健身房、KTV、棋艺室、高尔夫练习室、篮球场、室内与户外双泳池、汤屋…等）、艺文聚场（音乐、艺文）、书香森林（图书、共学、生态咖啡馆），30多项休闲设施，因应全龄住户的日常休闲使用，也让家宛如一座奢华度假村。

五大名家联手献艺，取法自然向森林学习

建筑团队由镌刻台湾豪宅无数的名家「李天铎」操刀建筑外观、公设门厅则邀来讲究精致工艺和人文内蕴的国际大奖常胜军「颉合设计」，由执行长黄严仕与总监江姿莹领军；景观由国内名邸御用团队「颐和设计」规划；灯光部分则由知名月河灯光设计团队成立的「灯戏设计」操刀擘划；「筑远工程顾问」负责人、素有「建筑界骨科权威」美誉的张盈智结构技师主责结构设计。五大名家联手献艺，将与草木大地依存的森韵，以及涵盖不同世代生活型态的全龄，汇集在一个质量皆巨的庄园社区。

木栅路交通利多，环状线启动新跨域生活

交通升级是「元利四季庄园」另ㄧ个魅力所在。木栅路段有高达17个营运公车高强度往返。至于开车族的联外道路，则有信义快速道路、国道三甲台北连络线、台64线、国道3号与台9线等。特别是木栅路生活圈在环状线南环段行经下，规划了Y3（马明潭站）以及Y4（考试院站）两站，「元利四季庄园」距离Y3、Y4分别为600米和450米，将拥有极高交通机能优势。预计2031年开通的捷运南环段，将带来畅行双北的便利，从木栅搭乘捷运还能一线抵达信义区、中山区等。

面积12,600坪的木栅公园和「元利四季庄园」的地界相连。（图片提供／新联阳实业机构）

修缮木栅公园友善邻里，与生态共居共荣

元利建设秉持「与城市共荣，与生态共好」的理念，将庄园住宅规划水平扩展至木栅公园，并捐赠部分公园用地，协助复育萃湖萤火虫生态区。2024年春季启动的木栅公园生态防蚊计划，引入友善环境的非化学药剂，控制白线斑蚊和小黑蚊的孳生，提升公园游憩品质。

「元利四季庄园」12,000坪复合造镇的规模力，强调与自然共居的规划设计，结合丰富休闲设施与便利交通，势必成为台北市全龄宜居新典范。