人口老化效应 精华区未继承老宅 抢手

这件不动产位于台北市光复国小对面，为大陆工程兴建的早期名宅大楼，管理严谨，由于地段极佳加上释出量少，日前遗产管理人委托台湾金服以底价5,425万元标售，上周以6,398万元标脱，溢价近18％，2019年该社区曾有每坪102万元的成交纪录。

房仲业者指出，随着人口老化，不动产不动产继承与未继承均快速增加，近年有些未继承的不动产，也陆续进入拍卖流程，遗产因找不到继承人、无人继承、或第二代对于遗产处理有歧见等因素，由利害关系人、检察官或亲属会议声请选任遗产管理人代为处理遗产。近年房市景气复苏，部分位于精华区的资产，在标售市场上都成抢手货。

据统计，至去年底为止，全国未办理继承土地高达1.6万公顷，比起金门县还大，未继承的建物面积达56万坪，大约是五栋台北101大楼，全国未继承的土地与建物面积双双创下新高，全台未继承不动产的价值惊人，去年建物继承移转登记5.9万栋也创下历史新高。