日房貸利率喊升 17年首見

日本银行（央行）近20年来的第二度升息，带动日本房贷利率十多年来首见上扬，日本数百万人的买房负担将随之加重。

彭博资讯报导，日本最大银行三菱日联金融集团（MUFG）7月31日表示，计划在9月2日把短期基本放款利率上调0.15个百分点，达到1.625%，为2007年来首次调升，以跟进日银同日宣布的升息措施。

其他银行也预料将会跟进。日本大约75%的个人房贷是采浮动利率，并根据个别银行的设定，与短期基本放款利率连动。

房贷成本一旦上涨，势必打击日本本已低迷的家庭信心和房市。东京股市的房地产类股1日跌幅为所有类别股票中最大。三井不动产和三菱地所分别都一度大跌9.4%，为2020年来最大盘中跌幅。

分析师担心，这也可能打击日本已经疲软的消费者支出。经营线上房贷仲介服务的MFS公司营运长塩泽崇表示：「我不认为房贷利率上升会带来巨大影响，但令人担忧的是对消费者信心的负面影响。」

相较于其他已开发国家，日本的房贷利率已下滑多年，因为银行间的放款业务竞争激烈，以及日银坚持其负利率政策。

部分网路银行仍然宣传其利率最低只有0.27%。但这些房贷利率如今终于可能要触底。

不过，现有购屋族受影响的时间可能延迟。多数日本银行规定，每月房贷还款金额只能每五年调整一次。