实登2.0 预售屋资讯全都露
实价登录2.0今年7月1日正式上路，预售屋销售将全面纳管，销售前须向地方政府申报备查定型化合约。内政部次长花敬群9日表示，未来利用地号、案名就可查到建案销售楼层及销售率，资讯全都露，并可透过实价登录确认「秒杀、仅剩最后三户」是否为不实广告，若不实可立即开罚。
内政部地政司正展开实价登录2.0上路部署工作，5月初完成预售屋申报登录及资讯备查办法子法公告。申报成交资讯包括交易标的不动产标示、编号、笔栋数、建案名称、买受人、起造人名称等资讯；价格资讯含不动产交易总价、土地及建物交易总价、车位交易总价等，另须揭露交易日期、土地及建物交易面积、使用分区或编定、总楼层数、主要建材、主要用途等。
花敬群表示，未来利用地、案名等资讯可查到建案哪些楼层销售，何时卖掉，销售价格等，完全揭露预售屋销售状况，目前唯一无法揭露的是换约，因实价登录2.0并未要求。
预售屋销售率也一目了然，花敬群说，未来代销业或建商不敢以「秒杀」、「仅剩最后三户」等不实广告误导，透过实价登录可确认业者是否为不实广告，一旦不实将可立即开罚。他透露，业者正酝酿走向「不二价」，开价会愈来愈实在，惟此属业者「自律」行为，内政部不会强制要求。
2.0揭露要及于每户门牌资讯，花敬群说，过去只揭露区间门牌，只能抓区域交易概况，无法真正反映每栋每户门牌实际交易资料，未来买卖双方比较能掌握市场真正行情。
2.0也将红单交易纳管，买受人不得将预售屋红单转售予第三人，违者按户（栋）处15万至100万元罚锾。政府不禁止红单交易，花敬群说，红单不能再转售第三人，若转售按户每笔罚30万，十笔就罚300万元，罚则相当重，政府不乐见红单转售、借机炒作。
建商则对预售屋买卖定型化契约书，须先送地方政府备查才能销售颇为关切，建议送地方备查同时可先销售。对此，花敬群说，内政部并不反对提早销售，但若备查后发现业者违规，先行销售部分仍要开罚。
花敬群强调，2.0上路前会加强地方的教育训练，告知稽查重点，如何开罚。官员也指出，未来会教导地政人员如何使用新系统，6月上旬做实际教育训练。预计5月中发布书表格式，让业者有时间熟练申报作业，另备查及申报系统也要做调整，预估5月中旬后开放给地方政府与业者展开压力测试，2022年则会以更友善方式呈现实价登录网页。