实价登录满月　中高双都小黑坐收

▲相较于台北市的大幅滑落，九月份台中与高雄房市表现平稳。（图／记者江羚瑜摄）

记者江羚瑜／台北报导

台中市与高雄市地政局最新公布今年九月份买卖移转栋数，双都移转均有减少，与八月相比，台中市减幅达3.69%，高雄市减幅达1.78%，实价登录后表现勉强维持平盘。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，九月份买气虽然没有好转，但已经逐渐为回稳，相较于台北市的大幅滑落，台中与高雄表现平稳，除了房价因素外，显见购屋人对于实价登录并未有太多疑虑。

上月台中市买卖移转达3545栋，微缩3.69%，住商不动产台中区经理赖万表示，本月表现较好的中区、南屯与北屯，上月表现亮丽，主要应是自用客户进场购屋，促使买气加温。另外，近来台中也有不少新案陆续交屋，可能也是北屯区突然爆量的重要因素。从成交量来看，旧高雄市各行政区表现惨淡，虽然本月高雄市前三名仍是三民、凤山与左营，但只有凤山为正成长。而其他区域涨跌互见，特别是盐埕、鼓山表现特别亮丽，增长幅度高达三成以上。

林祺博指出，实价登录后对于短线客户影响不小，但长线客户仍愿意进场，只要符合价低、高收益等两大标准，成交机会就会大增，也让高雄业者对后市仍旧具有信心。而纵观后市，林祺博认为，实价登录可查询后，价格哄抬机会将明显减少，个案表现将更为突出，也可能会让同区域价差越发明显。