实价登录2.0 花敬群：7月1日上路

内政部次长花敬群今（25）日在行政院会后记者会表示，实价登录2.0、红单纳管预订7月1日上路，在实价登录2.0上路前，不排除再次展开联合大稽查行动，以维持市场安定交易。

立法院三读通过的实价登录2.0，最重要的变革是预售屋销售前后都要申报纳管，同时实价登录公布资讯将揭露到每个门牌，让房屋交易市场更加透明。

内政部表示，施行后将可促进不动产交易资讯更透明、即时、正确，并遏止预售屋交易炒作，健全市场发展。

实价登录2.0包括五大重点：

一、成交资讯门牌、地号完整揭露：删除现行成交资讯以区段化、去识别化方式揭露规定，使门牌、地号资讯完整揭露，并溯及已揭露案件，让交易资讯更为透明。

二、预售屋全面纳管且即时申报：增订销售预售屋者应在销售前以书面将建案资讯报请地方政府备查，并将自行销售者纳入实价登录制度范围，另申报时间提前至签订预售屋买卖契约书后30日内申报，让预售屋交易资讯更为即时。

三、增订主管机关查核权及加重屡不改正罚则：增订地方主管机关得向交易当事人等查阅相关文件，并明定对于疑有不实申报登录价格者，得由中央主管机关向相关机关或金融机构查阅价格资讯有关文件。另就未依限申报、申报价格或交易面积不实情形，经按户（栋）处3万元至15万元罚锾，仍未改正者，加重按次处30万元至100万元罚锾，以确保交易资讯正确。

四、红单交易纳管：明定预售屋销售者收受定金时，应以书面契据确立标的物及价金等事项，并不得约定销售者保留出售、保留签约的权利或其他不利于买方事项，且买受人不得将预售屋红单转售予第三人；违法者将按户（栋）处15万元至100万元罚锾，以防杜投机炒作。

五、预售屋买卖定型化契约备查：明定销售预售屋者于销售前，应一并将预售屋买卖定型化契约报请地方政府备查。经备查后如使用的契约不符合预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项，将按户（栋）直接处6万元至30万元罚锾，以保障消费者权益。