士林 北投 天母 下半年多案抢进
关渡平原第一排建案，往往因拥有永久景观栋距，受到购屋人青睐。（本报资料照片）
「璞园袖里春」由人文建筑大师李文胜操刀，坪数规画适中。（本报资料照片）
「侨骏 ONARI」不到一个半月完销，成为士林区域销售最快的新建案之一。（创意家提供）
士林、天母、北投一带，由于三者地理位置紧邻，购屋族群重叠互通，其中北投房价较为亲民，受首购首换族青睐，至于，士林、天母新房价格几乎都要三位数起跳，但受惠区域环境佳，吸引不少换屋族和置产族买进。
近期在士林、天母、北投推出的知名建案，分别有「新美齐心岳」、「全阳丰会」、「川腾仰士林」、「良茂咏悦」、「吉美天悦」、「璞园袖里春」、「令和」等。
天母一地难求 都更为主
创意家陆宜表示，想在天母买房的在地客，由于多以置产需求为主、换屋为辅，挑选首要条件着重地段，其实近一年多天母推案量增加，当中几乎百分百都是都更或危老建案，就可看出当地「一地难求」。
她并指出，6月底、7月初开始销售的「大昕天母案」（暂定）以素地开发，一层2户、每户皆3房54坪，符合现今市场中小坪数需求，若要大坪数打通即可变百坪，预计销售速度应颇快。这从今年329档期才开案的「侨骏 ONARI」于５月中完销，成为该区域最快完销的新建案可看出端倪。「侨骏 ONARI」客户中，逾9成是在地士林客，就是看好「中山北路五段」的地段价值，纵使三位数房价也要入手，目的以买给下一代为多，光是医师购买该案做为家族置产的比例就占近3成。
璞园袖里春 巿场反应佳
深耕天母的璞园建筑团队近期于北市政商艺文仕绅汇聚的「荣华特区」，推出预售新案「璞园袖里春」，璞园总经理张嘉生指出，该案由人文建筑大师李文胜操刀，由于坪数规画适中，在42至48坪，做3房至3加1房，巿场反应不错，开价破区域行情。据悉，推出不久即受到在地企业主、台商、教授、医师等高质感客群喜爱，甚至许多从小生长在天母地区的二代选择回老家附近置产。
至于北投生活机能完善，但老房子居多，当中超过40年屋龄的房子占近4成，也导致市容美观受影响，因此除了选择「北投旧市区」，有些民众会把目光移向「奇岩重划区」。看好北投区域客仍有大量老社区换屋需求，创意家拟于7月推出的「奇岩绿境」，该案位于较有隐密性的「奇岩别墅区」，加上推案期适逢实价登录2.0上路，将考虑采取6字头、不二价形式销售。
另据了解，北投距离复兴岗站约600公尺，有近3000坪基地的成屋案可望在下半年推出，巿场人士透露，该案最大卖点是风景，不但可看到阳明山、纱帽山，有些户别可看到关渡平原，且社区内广植林木，除了在社区蜿蜒向上的小路两旁种植60几棵樱花树，另还会有百年大树，让社区绿意与附近大环境相呼应。