首购「飙车族」直线上升　新青安放款比例飙到54.72%

▲新青安拨款金额占新承做购屋贷款放款金额比重截至5月已高达54.72%。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

新青安贷款上路究竟有无冲击房市？以新青安拨款金额占新承做购屋贷款放款金额比重，可发现新青安贷款截至最新5月为止，比重已高达54.72%，专家认为，在刚需买盘出笼之情况下，对未来房价产生一定的支撑力道。

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观察新青安拨款金额占新承做购屋贷款放款金额比重，可发现实施2个月时，新青安比重从12.85%一举跃升至47.91%，大增35.06%，截至5月为止，比重则已高达54.72%。

正心不动产估价师联合事务所市场研究室协理陈孟筠表示：「受惠于新青安贷款上路，成功提振房市买气，也让预售屋市场成交量有感回升，其交易量走势已与中古屋市场趋于一致，且在前3个月的交易量，预售屋优于中古屋，主要也与须筹措的首付款金额较低有关。」

▲新青安拨款金额占比。（图／正心不动产估价师联合事务所提供）

首购族带头冲出买气，各区地方房仲最有感。北屯区房仲就私下表示：「新青安政策一出，让首购族牙一咬变成有壳族，看着市场热络，更出现担心现在不买，以后就上不了车的『飙车族』出现。」

▲新青安推出刚需支撑，连带也让预售屋市场成交量有感回升。（图／正心不动产估价师联合事务所提供）

不过随着房市热度再起，央行时隔1年再度加码房市管制，近期金管会也拟就《银行法》72-2条但书条款再次检讨。陈孟筠认为：「新青安用意为减轻购屋民众负担、帮助达成买房计划，但却促使买气爆棚，市场需求面大增，意外成为助涨房价的元凶之一。」

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