双橡园、精锐、陆府锁定高端置产客 单元二续推豪宅新案抢市

单元二指标新成屋「陆府观森」，实登最高成交单价已站上6字头。图／陆府提供

紧邻七期的单元二重划区，区域内米其林餐厅、高端家居品牌、豪宅大楼林立，形塑大七期市政绿特区最具生活感的住宅聚落，包括陆府、精锐、双橡园等品牌建商，多年来持续在单元二推出豪宅新案抢市，吸引了中部企业主、科技人、医生族群等高端客群在此购屋置产，带动区域内人口数与户数10年来不断攀升，新成屋与预售屋成交单案屡创新高！

根据台中市民政局统计资料显示，位於单元二重划区内的南屯区新生里，近10年来人口数年增24.3％、总户数年增40.7％，带动区域内指标新成屋「陆府观森」、「双橡园1812」，实登揭露最高成交单价均已站上6字头。

同样位於单元二重划区内的西屯区龙潭里，近10年人口数年增2.48％，总户数年增7.01％，区域内指标成屋「双橡园S1特区」，近期实登最高成交单价站上7字头、预售新案「陆府续森」更有多笔交易单价站上8字头。

看好单元二重划区的开发潜力，双橡园开发预计2024年第二季，在龙富路近市政路推出「双橡园1920」预售案，总销金额达70亿元。该案基地面积1,920坪，规划一栋28层楼钢构纯住宅，拥有1,500坪私有大花园，尚未推出已逾500组客户预约赏屋！这也是双橡园开发继「双橡园S1特区」、「双橡园1812」之后，在单元二的第3座豪宅案。

此外，陆府建设在单元二推出「陆府植森」、「陆府观森」双完销案后，延续「生机美学实践家」的理念，2023年推出单元二第3个预售新案「陆府续森」，总销约50亿元。该案强调户户拥有双植树大阳台，且社区内拥有近200％绿覆率，仿佛矗立都会市心中的一颗神木，可说是垂直森林规划的登峰造极之作，受到高端客层的青睐，该案实登揭露均价已站上8字头，甚至出现总价1亿元的成交案，创下区域单价与总价新高。

另外，精锐建设在单元二陆续打造了「精锐博」、「精锐Garden One」、「精锐Sky one」等3座指标建案后，最后一块精华地、位于文心南五路三段与大墩11街口的「精锐ABBA」新案，将采取先建后售模式销售；而近期实登最高单价站上7字头的「精锐Sky One」，保留户近期开卖，吸引了不少隐富族群热烈询问。

住展杂志发言人陈炳辰指出，米其林餐厅常与高级住宅区共伴相互辉映，位於单元二公益路生活圈的南屯区新生里，汇聚了米其林三星的「JL STUDIO」、顶级牛排馆「MEAT GQ」、顶级粤菜餐厅「与玥楼」、高档无油铁板烧料理「森铁板烧」、义大利餐厅「皮诺可可」等名店；西屯区龙潭里则拥有顶级粤菜餐厅「顶粤吉品」、五星月子中心「百悦庄」等，吸引不少追求生活品味的高资产族目光，带动区域房价稳健走高。