台北市房价杀不动？　住展：4年余屋量仅2千户　

▲根据《住展》杂志统计，台北市近4年新成屋建案余屋量仅剩2,082件，因余屋量小、竞争压力低，导致新屋建案只愿意稍微让价。（图／记者叶佳华摄） 记者叶佳华／台北报导

2016年以来，新北、桃园、新竹接连出现余屋建案价格下杀的案例，但唯独台北市成屋案却不见类似情况，根据《住展》杂志统计，从2013年到2016年8月22日，台北市新成屋建案余屋量仅剩2,082件，余屋量小、竞争压力低，导致新屋建案只愿意稍微让价。

近4年的时间，台北市新成屋建案余屋量只有2,082件，各行政区余屋量皆在400户以下，平均每个行政区余屋量仅1百多户，其中余屋量最高的前3个行政区分别是内湖（391户）、北投（324户）、中山（263户）。

《住展》杂志企研室经理何世昌分析，虽然内湖与中山区余屋量稍多，但这2区是台北市的交易热区，市场需求度高、房屋销售速度较快，加上目前余屋量仍处于相对低档，因此还不致于有倒货危机情况出现，不过，北投区因交易量偏低、市场需求疲软，压力相对比较高。

相对的，余屋量最低的行政区，分别是松山（54户）、大安（80户）、大同（98户），全部都不到百户，余屋卖压几乎不存在，何世昌表示，从余屋量统计来看，台北市目前房市困境并不在余屋问题，而是买气极度低迷，假如没有足够的买气，纵使余屋量不多，房市仍是一滩死水。▼台北市2013年起迄今余屋量统计。（图／《住展》杂志提供）