台积电第三座2奈米厂来了　网问：楠梓汉要变楠梓战神？

▲台积电位于高雄楠梓的首座2奈米厂施工中，第二座2奈米厂已启动，第三座高雄厂25日再通过环评。（示意图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电位于高雄楠梓的首座2奈米厂施工中，第二座2奈米厂已启动，第三座高雄厂25日再通过环评，可申请建照动工兴建，在地人忧心水电恐排挤民生需求，房市多空交战下，引来网友嘲讽，未来「楠梓汉」恐升级变「楠梓战神」。

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台积电第三座高雄P3厂用地17.22公顷，24日通过高市都市计划委员会变更为甲种工业区，针对外界相当关注水电问题，25日举行环评大会，尽管引来环团抗议现阶段已3座厂，若再加上未来外传的2座厂区共5座，势必引起民众对电、水和净零排放的时程疑虑，高雄市长陈其迈回应，水电没有问题，环评顺利通过。

台积电及产业链进驻高雄楠梓产业园区，让桥头、楠梓等区房价飙涨，购屋族还被网友笑戏称为「楠梓汉」、「桥头勇士」。第三座厂环评过关后，引来网友嘲讽「一座一坪涨5万。」、「房价涨起来享受北部房价通膨。」、「喜迎限电。」

有已购客自称「楠梓汉、桥头勇士，永远忠诚。」也有网友担心楠梓房价又要开始凶了，到时会不会「楠梓汉」再升级变「楠梓战神」？

▲2024年楠梓区房价。（ETtoday制表）

根据实登公布，今年楠梓区预售成交笔数为864笔，均价32.3万元，目前预售最高价为「高大之森」高楼层成交价为43.5万元。成屋成交笔数为1181笔，最高价则是「晴远」，屋龄1年，高楼层成交价40万元，显示预售、成屋成交价最高已双站4字头。

而楠梓高大特区内不少新案价格也蠢蠢欲动，成屋案「居兴好好学」，因具面高雄大学校园景观首排，目前实登揭露每坪最高达38万元，后续销售也将挑战4字头成交价。

耕扬广告总经理蔡宸祐表示，台积电激励房价已不是新鲜事，重点是涨到什么程度，以目前楠梓新案来看，成交价站稳35万元，4字头要看楼层、景观，预计年底到明年初的新案，成交价就会逐渐往4字头靠拢，明年均价将站稳4字头。

由于台积电拉擡房价，周边的蛋白区如桥头、楠梓的不少新案，蔡宸祐说：「不只台积电员工买，外地竹科、南科族群也买，在地客紧接着跟上，带动近期去化速度不断加快。」

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