力挺护国神山！抢当4字头楠梓汉　网问：以后跌最凶？

▲不少楠梓汉购屋入手行情达4字头，央行宣布第7波信用管制后，有网友在PTT房版发问，之后高雄跌最凶的地方应该就这了，对吧？（示意图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄近年因台积电来楠梓设厂，房价扶摇直上，入手门槛已不低，不少楠梓汉入手行情达4字头，央行宣布第7波信用管制后，网友在PTT房版不解发问，「5年前1坪不到20万元，现在翻了1倍，真的有人买的下去吗？之后高雄跌最凶的地方应该就这了，对吧？」

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原PO在PTT以「真的有人楠梓买到4字头吗？」发问，认为房市最近明显降温，楠梓汉讨论度也降低，1坪20万元不到的地方，5年内翻了1倍，真的有人买的下去吗？之后高雄跌最凶的地方应该就这了，对吧？还是台积工程师有刚需撑得起来？

引来不少网友热议，有网友不看好楠梓房价，直言「30楠梓汉Respect!」、「楠梓4字头刚好死死死。」、「楠梓40喔？哈哈哈哈~~~敬你是一位勇者。」、「套死新氰胺小白了。」、「市中心一堆空房不买跑去买40的楠梓。」

也有认同楠梓房价的网友分析，「5年后回头看，你会发现40很便宜。」、「台积非主管薪资中位数200多万耶！40很贵吗？」、「你再想想楠梓5字头都出现了，4字头早就不足为奇。」

▲楠梓5年房价比较。资料来源：实价登录。（ETtoday制表）

高雄楠梓区受台积电设厂利多激励，不少楠梓汉抢上车，根据实登统计，楠梓区今年预售大楼共成交1979件，均价33.7万元，最高价达53.4万元。若与5年前相比，2020年成交量为1534件，均价为16.7万元，最高价为20.5万元，短短5年，均价出现高达1倍的涨幅。

尽管今年有楠梓汉5字头仍上车，不过在央行9月19日祭出第7波信用管制后，买气大幅重挫，来客量、成交量接连下滑。高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，因为各项土地、原料和人工成本，仍然居高不下，预售案卖得是未来价，下修空间不大。

在地仲介透露，近来买气直跌，不少民众期待房价谢跌持续观望，由于5年前屋主取得成本低，也有屋主愿意少赚脱手，与上半年成交价出现5~10%的跌幅，不过即便是相对降价，屋主还是获利离场。

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