台積電加持…高雄房市添柴火 左營破6字頭

台积电先进制程持续布局台湾,近日购入群创台南南科厂房,传首发埃米制程A16也会落脚高雄,预计再掀炒房热。高雄市政府已盘点土地争取,市长陈其迈昨天松口,高雄还会有几个大厂投资计划,今年会宣告启动。

台积电相继进驻南二都,为房市添柴火,台湾房屋集团趋势中心经理李家妮说,近年高雄、台南受科技业建设红利影响,房市大翻转,大南科特区最高预售房价已飙至4字头;高雄楠梓地价、房价也屡创新高,连左营高铁特区的预售大楼,最高单价已冲破6字头,目前房价尚未达天花板,整体量能还将持续向上。

台南市地政局公布最新一期的住宅价格指数及交易量,全市5月建物移转栋数2843栋,较4月增加17.09%,买气持续加温。地政局分析表示,主要是南科持续有台积电等高科技厂布局,加上特定开发区F、G区已完工,开发后提供64.02公顷住商空间及31.85公顷完善公共设施服务机能,促使区域发展再进化。

高雄楠梓产业园区的台积电2奈米P1厂预计明年量产、P2厂兴建中,外传高市府为争取台积电14埃米(A14)制程,正盘点土地及水电需求。陈其迈昨天参加微软亚太技术年会说,今年还会有几个大厂投资计划宣告启动,高雄不仅要成为AI产业基地,更要链结国际。

工研院产科国际所研究总监杨瑞临日前分析,台积电首发埃米制程A16应会落在P3厂,甚至不排除提前导入P2厂,楠梓产业园区仍有土地兴建P4、P5厂,水电供应无虞,下世代A14埃米制程确实可能落脚高雄。经发局长廖泰翔说,市府跟台积电有密切联系,P3厂刚核准,楠梓产业园区确有盖到P5厂的空间,但相关投资内容无法透露,无论土地或水电,高市府均会提前做好准备。