台中北区、东区首购族往这区走 74号快速道路成最大功臣
▲台中太平预售屋「鸿邑晴川砚」，规划3~4房。（图／业者提供）
台中市太平区2020年住宅交易量相较5年前，增幅逾3成，主要是受惠于74号快速道路通车，拉近到台中市区的距离，吸引许多建商进驻插旗，推出2~4房产品，新推建案大多2字头为主，也因这里房价相对亲民，也吸引不少首购族入住。
根据内政部「建物买卖移转栋数」统计，台中市太平区2020年交易量为2911栋，相较2016年交易量2183栋，5年增幅有33%。
信义房屋太平新兴店主任刘仲凯表示，因太平区有74号快速道路通车，让北太平成最大受惠区，且旧市区距离新光重划区仅10分钟车程，屋龄5年上下的3房加车位，总价约1000万元左右，平均单价约20万元，相较北区相似类型的产品，均价至少25~30万元左右，太平房价相对亲民。
太平区近年发展利多不少，包括台74号快速道路通车、台铁高架化等公共建设，也吸引许多建商抢地推案，推案热区以育贤路、新兴路及74号快速道路周边为主，近几年吸引包括惠宇、大毅、总太、丰邑、富宇、裕国、宝佳、樱花、太子等建商进驻卡位。
新建案像是「升霖太美」，规划20~28坪的2房、33~38坪的3房产品，每坪开价约23~25万元，共416户住家，目前已销9成，预计2023年Q2完工。
位于旱溪西路二段和东光东街口的「鸿邑晴川砚」，开价每坪24~28万元，规划3~4房，该案专案副理陈卿豪表示，目前已销售9成，买方除太平区的在地客外，还有北区、东区来此的首购族或换屋族，因这里房价相对亲民，3房加车位总价1100万元左右。
「大鑫大心」规划2房26~27坪，每坪24~26万元，位于大仁街、大勇街口，该案采取实价销售的不二价制度，且每户都已含装潢、地板、冷气、厨具、卫浴设备，让客户一卡皮箱就可以入住，2房总价约落在650~725万元，买方以太平区的首购族为主，目前仅剩3户可售。
「水美捷堡」位于旱溪西路二段，目前打出广告户3房加车位总价975万元，规划3~4房格局；在太平旧市区的新推案「太子欣世界」，开价25~28万元，规划3~4房，目前已销8成，买方除了太平的在地客之外，还有北屯、东区等区域的首购或换屋族，来此购屋。