台中千万宅3区找得到　西屯、北屯都入榜

▲台中市总价千万元内的住宅交易量，西屯区、北区、北屯区位居前三，尤其是台中世贸、一中商圈、太原车站周边。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

小资族买房预算成为一条界线，业者汇整台中市总价千万元内的住宅交易量，西屯区、北区、北屯区位居前三，尤其是台中世贸、一中商圈、太原车站周边，住宅每坪平均单价30万元有找，且生活机能优秀，相当适合预算较低的首购、小资族购屋。

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千万宅以888件成交量拿下第一的西屯区，区域内的「台中世贸商圈」，不仅是文教区，更可找到许多总价在1000万元内的住宅。永义房屋中科福林福顺加盟店经理赖佶毅表示：「台中世贸与东海大学、中科园区仅一路之隔，商圈内多为住宅区，附近也有台中荣总等大型医院，且未来捷运蓝线澄清医院将会在此设站，七期也会有新道路延伸到台中世贸周边，交通发展可期。」

赖佶毅补充：「台中世贸商圈内物件屋龄约30年左右，以中古大楼、透天厝居多，每坪平均单价25-30万元左右，总价千万内就能买到2-3房的产品，吸引附近任职的教职、医护、小资族群在此购屋。」

▲一中商圈一带可说是食衣住行育乐都能满足，因开发早、屋龄较久造就亲民房价，相当适合追求生活机能的小资、首购族置产。（图／业者提供）

另外，台中北区以881件拿下千万宅年成交量第二，永义房屋台中一中三民加盟店东郭志兰指出：「北区人口密度位居台中之冠，人口众多造就生活机能完备，特别是一中商圈一带，半径一公里内学校、医院、百货公司、公园皆备，可说是食衣住行育乐都能满足，因开发早、屋龄较久造就亲民房价，相当适合追求生活机能的小资、首购族置产。」

郭志兰分析，一中商圈内中古屋龄约30-40年以上，每坪平均单价20-40万元，价格差距大的主因，来自物件的屋况及是否有维护、装修。整体来说，优秀生活机能加上亲民房价，物件几乎是一释出就会秒杀。

▲台中千万宅第三名分布于太原车站周边。（图／资料照）

「北屯区」以697件成交量拿下台中千万宅第三名，永义房屋北屯敦富捷运加盟店长陈彦融解释：「太原车站地理位置佳，开车约10钟，往北可到美式大卖场，往西是崇德商圈，往南则是LaLaport商场、一中商圈，往东还可以上快速道路，且紧邻单元13，未来发展性强，让车站附近的房价与需求不断上涨。」

陈彦融说明，「太原车站」附近中古屋每坪平均单价约25万元，屋龄约在25-30年左右，相对其他区域的千万宅屋龄较年轻，适合预算较低的首购族，区域内中古屋几乎是供不应求，千万元内能买到3房加车位的电梯大楼，在台中市区相当稀有。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示：「在房价高涨的年代，1000万元有找的中古屋CP值高，对于首购、小资族相当有吸引力，建议民众，若目前受限预算、未来有换屋规划，可优先考虑屋龄较高的物件，此类型产品往往位居市区，因开发较早，生活机能完善，保值效果佳。若未来有换屋需求，也较易脱手。」

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